房产利好政策频频“点火”3月西安楼市或迎“小阳春”

本报讯（张林嘉记者李勇军）春节假日期间，西安楼市表现平淡。随着春节假期结束，房企新一年的营销计划工作逐渐开展，多家房企开始认筹蓄客准备开盘。来自房屋管理服务网的调研显示，随着“降首付”及“减契税”政策的陆续出台，3月西安楼市或迎“小阳春”。

春节前后楼市表现平常

和其它节假日的火热营销不同，每逢传统春节假日，房地产开发商也通常选择“放假歇业”，只有部分置业顾问被安排在售楼处轮流值班。

据了解，西安多家房企春节期间将放假，售楼部仅留有两三名置业顾问值班，案场营销活动减少，仅有各自相应的购房优惠。节后，不少房企在正月初七前后正式开门营业。

此外，根据房屋管理服务网数据统计显示，春节假日前后，西安楼市仅有1家项目进行了开盘解筹活动。

2月初，位于西门外的尚邦·25时区项目首次获得商品房预售许可证。据置业顾问介绍，在经过前期的蓄客后，项目随即在售楼部进行开盘。春节过后市场上多数房企暂无开盘计划，最早的推盘计划也都定在了3月后。对此业内人士表示，对于房企而言，由于2月适逢春节假期，因此开盘计划通常都会延后。

春节过后，楼市并没有迅速活跃起来，推盘及大规模的营销还没有在这第一时间大范围铺开。但随着部分房企推新及营销活动的逐渐开展，市场开始出现回暖迹象。

利好政策频出

3月市场或迎小阳春

春节前，央行网站曾颁布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

房屋管理服务网的调研显示，伴随着降首付政策的出台，节后西安多家房企已开始执行。位于城西的春晓华苑项目打出了“全面开始执行新政，住宅首付首套20%、二套30%”的广告宣传。

此外，位于航天经济技术开发区的英郡年华国际社区项目也表示，“2月20日起，英郡年华全面放开执行新政”，住宅首付首套20%、二套首付按照30%执行。

诚然，降低购房首付需要房企与银行共同合作执行，政策带来的成交结果是否乐观也有待验证。不过从目前房企的表现来看，后期或将有更多项目跟进。

利好政策频频“点火”，加上春节过后房企整装待发，新年新一轮的推盘营销动作在即，3月西安房地产市场或将迎来楼市“小阳春”。

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