新年首月西安楼市获得30张预售证 大户型房源集中入市

本报讯（刘雪凤记者李勇军）作为楼市传统淡季的一月份，开发商并没有歇息，积极拿证，为春节期间的返乡置业做准备。据房屋管理服务网数据显示：一月份西安楼市共获得30张预售证，其中，浐灞、城西为供货主力。从普通住宅分户型批售来看，三室房源新批套数占比48%，环比涨幅最大。

浐灞、城西是供货主力

在不断地政策利好下，开发商普遍看好今年。就连一月份的楼市淡季，也积极拿证。据房屋管理服务网统计，一月份西安楼市共获得30张预售证。和去年同期比较，增加了11张。从各区域来看，西安楼市的价格洼地浐灞和城西是一月份的供货主力。浐灞以30.4万平的商品房批售面积位居各片区首位。其次是城西区域，以商品房批售面积29万平的微弱差距，位居第二。第三名是曲江，商品房批售面积17.9万平。其余区域商品房批售面积均没有超过一万平。

因为区域内房价较低，浐灞和城西近年来一直是购房者的置业热点区域。一月份，浐灞和城西两个区域，住宅和商业纷纷发力，新批预售面积都很高。浐灞区域住宅方面，供货主力均为品牌房企项目，像绿地国际生态城三期、高科麓湾国际社区，都进入了全市住宅批售面积前十；而在商业方面，冠昌·金域湾畔、珑月湾、东城新一家、以及高科麓湾国际社区，均为供应主力。

大户型房源集中入市

一月份改善型房源入市量增加较大，大户型房源集中入市。从普通住宅分户型批售来看，两室和三室房源新批套数均有所上涨，改善型房源入市量增加较大。其中，两室房源新批套数占比43%，环比上涨8%。三室房源新批套数占比48%，环比涨13%，三室房源环比涨幅较大。从普通住宅分面积段批售情况来看，80~90㎡的刚需房源新批套数占比最大，为25%。其次是110~120㎡房源，占比为为25%。其次是110~120房源，占比为22%。90~100㎡的房源排名第三，占比17%。而70~80㎡的房源占比仅为9%。随着各种各样购房优惠政策的出台，购房门槛不断降低，刚需一族开始逐渐倾向于选择80~90㎡较大面积的房源。

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