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春节前西安楼市呈现分化趋势住宅稳商业热

来源:西安商报 2016-01-19 22:10   https://www.yybnet.net/

本报讯(刘雪凤记者李勇军)西安房管局房屋管理服务网昨日发布数据:春节前,西安楼市逐渐呈两极分化趋势,住宅方面,许多完成业绩的项目,取消优惠并且回调价格;而随着投资客的增多,开发商加大了商铺和公寓的供应,商业成交量不断走高。

楼盘业绩达标回调价格

羊年新政不断。央行五次降息降准,如今的基准利率已经跌破“5”字头,仅为4.9%,达到历史最低水平。此外,不限购城市,首套房商贷最低首付比例降至20%。

而公积金政策,更是一松再松,首套房公积金贷款首付低至20%,且使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工,购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例最低也降至20%。

在一系列政策的催化之下,再加上开发商的大力促销,楼市从下半年开始一路上扬。至12月底,各家项目在完成了全年任务,逐渐取消优惠并且开始回调价格。

其中,包括万科金域东郡、鑫苑大都汇、曲江·华著中城、南飞鸿广场、春晓华苑、宫园中央等项目在完成全年业绩后,部分项目上调价格。

开发商大力推出商铺和公寓

住宅方面,开发商取消优惠、回调价格,而在商业方面,随着投资型客户逐渐增多,开发商也加大了商铺和公寓的供应。

房屋管理服务网统计,去年12月份西安普通住宅成交面积持续上涨,环比上涨12.46%。而商业,成交面积环比上涨230.94%,达到两倍之多。商业销量上涨明显。

去年12月20日,西咸新区大盘国润城商铺开盘。推出12#楼二层商铺,共100余套。据悉,截止到2016年1月6日,超90%的商铺已被成功认购。

据了解,国润城此次推出的12#二层商铺,位于项目风情美食街规划区域,为自持商业,面积集中在10~30平米。无论是经营模式、商铺面积、性价比以及大家所关心的升值潜力等等方面都受到购房者关注。此外,国润城还推出平层公寓和loft公寓,首付仅一成。

在楼市政策利好的刺激下,下半年市场需求不断释放。随着年底开发商业绩的完成,各家的推盘积极性也减弱,开始为年后的推盘“储存弹药”,商铺和公寓也就成了目前开发商的推盘主力。

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