上月西安楼市共获57张预售证刚需房新批套数上涨

本报讯（刘雪凤记者李勇军）西安房管局房屋管理服务网昨日发布数据：2015年12月西安楼市共获得57张预售证，商品房批售面积环比上涨64%。各物业类型房源批售面积涨幅明显。此外，上月首次获得预售证的项目多达六家，分别是经开的隆源国际城、曲江的马腾空名车广场、正荣彩虹谷、城东的胡家庙购物中心、浐灞的阳光香榭以及高新区域的新世纪大厦（新），其中多家项目新批房源为商业和办公类物业。

据房屋管理服务网统计，2015年12月西安楼市共获得57张预售证，和11月相比，增加十张。商品房批售面积环比上涨64%，涨幅超一半。分区域来看，浐灞新批商品房面积位于各区域之首，达到61.5万平，环比上涨近四成。其次，高新以41.2万平位居第二，城北以23.5万平居第三。此外，城东和曲江商品房新批预售面积也较大，均超过20万平。

从获批售楼盘的类型来看，各物业类型批售房源面积环比均有大幅上涨。普通住宅批售房源面积环比上涨近一半，办公物业类房源批售面积涨幅超过两倍之多，商业物业类房源批售面积环比上涨近两倍。办公类和商业类房源新批面积的涨幅，要归功于首次获得预售证的几家新项目。

在2015年12月份首次获得预售证的六家新项目中，仅经开的隆源国际城一家项目为普通住宅房源，其余均为商业或办公类物业新批房源。办公方面，像高新的新世纪大厦（新）、城东的胡家庙购物中心和曲江的正荣彩虹谷，新批的办公类房源面积都较大。而浐灞的阳光香榭、曲江的马腾空名车广场，以及城东的胡家庙购物中心、曲江的正荣彩虹谷都有大批量商业类房源入市。其中，胡家庙购物中心和正荣彩虹谷，都进入了商业类房源批售面积前十。

品牌房企正荣集团在西安开发的首个商业地产项目正荣彩虹谷12月份首次获得预售证。项目依托西北妇女儿童医院，打造大型妇幼产业集群。规划建设有公寓、快捷酒店、月子中心、大型儿童体验中心、精品超市等，是一个以孕婴童为主题的商业体验中心。

2015年12月中下旬开发商已陆续对外发出捷报：业绩已经完成。随着楼盘全年任务的完成，市场上住宅类房源优惠逐渐减少。

下半年，在诸多政策利好下，改善型客户纷纷入市，市场上改善类房源供应和成交一路上扬。在持续集中释放后，后市改善性需求将逐渐回落。开发商也积极调整产品供应结构，加大了刚需类房源的储备量，以求在春节后能够快速起跑，抢占市场。

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