新房入住时间不长墙面掉皮、开裂，瓷砖崩瓷、鼓包……不当施工的后遗症 你家“中招”了吗

装修绝对是件苦差事，可以说累到脱层皮也毫不夸张。只要能把家装得完美、漂亮，基本上施工人员提出的建议和要求，业主都会全力配合。但有时施工人员的不当施工也给业主生活带来了诸多不便，瓷砖鼓包、墙面乳胶漆开裂、房屋漏水……这些不当装修的后遗症既困扰正常生活还影响居室美观，你家有没有中招赶紧看看吧！

无缝铺贴影响瓷砖寿命 铺贴时应留3-5mm缝隙

家住西安西郊的刘女士近日发现家中地面瓷砖局部有鼓包，甚至崩瓷现象。“铺瓷砖时工人专门建议我选时下流行的无缝铺贴，说是这样铺砖美观，效果好。”刘女士说，“今年冬天特别明显，角落鼓包现象比较严重。”

记者提醒：铺瓷砖时部分业主觉得瓷砖中间留缝隙不仅影响美观，还会造成污渍积聚不易清理。因此市场上以无缝铺贴为“噱头”的瓷砖铺贴方式受到了消费者的喜爱。但这种看似美观的铺贴方式实则为瓷砖铺贴的一个严重误区。东鹏陶瓷的售后服务经理王军表示，瓷砖无缝铺贴相对于留缝隙而言更加省时、省力，所以工人更愿意这样铺贴，但经过无缝铺贴的瓷砖使用寿命会大大缩短。

正常情况下，铺瓷砖时要留3-5mm的均匀缝隙。根据瓷砖的热胀冷缩原理，在夏季或者冬季地暖的蒸烤下瓷砖会向外伸展，这个缝隙可以保证每片砖有足够的伸展距离。无缝铺贴没有预留伸缩缝隙，当瓷砖受热膨胀没有足够的伸展空间，每片砖之间就会相互挤压拱起，时间长就会造成瓷砖鼓包、崩瓷甚至掉片的现象。若业主担心缝隙过大影响美观，可在铺贴完成后用勾缝剂后期处理，既不影响美观也不会在视觉上出现缝隙不均匀的现象。

装修时一定要铲掉开发商交房时抹在墙面的素灰

家住北郊首创国际城的林女士新房刚入住两年时间，近日发现家中的墙面有鼓包、开裂等现象，最严重的是墙角局部墙皮大面积掉片，可以清楚地看到水泥层。“不知道是否跟当初刷墙面没铲素灰有关系，当时工人说不用铲，铲素灰还要加钱，但是后来我又听别人说要铲掉。”林女士困惑地说。

记者提醒：开发商交房时因墙面不平或者有部分水泥裂纹，影响房屋整体美观度，因此会在墙面抹一层质地较硬的白色素灰，目的是为了掩盖基层的缺陷。今朝装饰设计师闫晓旭表示，多数装修的业主不知道装修时要铲掉素灰，有些工人会建议业主铲掉，但需要加基层处理的费用，而业主会认为这些是加项不愿意做。还有部分不正规的工队嫌麻烦直接给业主在素灰层施工，业主根本不清楚。直接在素灰层刷底漆，容易造成入住时间不长墙面起皮、开裂甚至掉片等问题，给后期生活造成诸多不便。

针对林女士的情况，闫晓旭给出了两种解决方案：1.小面积局部起皮、裂纹。可将掉皮部分及四周墙皮铲掉，仅表层起皮的话，用同色涂料补上即可；如果装修时是刷的乳胶漆，那二次处理最好同样采用刷胶的方式，这样可以降低局部与整体的色差。2.大面积起皮、开裂。墙面大面积起鼓、脱落，就只能将墙面的涂料、腻子全部铲掉，对开裂的基层刷白乳胶、贴的确良布、抹腻子，等干燥后用砂纸打磨，然后再补刷涂料即可。如果裂纹比较深应该对此部分单独贴石膏板处理。

阳台渗水多半是防水层施工不到位造成的

李先生家经常在阳台洗衣服、浇花，去年3月楼下住户敲门说李先生家阳台渗水洇湿了楼下天花板，但没有引起李先生的注意。今年楼下住户发现渗水现象更严重，带着物业再次来到李先生家，物业勒令李先生2个月内处理阳台漏水问题。“都是一些小问题，地漏周围有点水。大不了以后注意点，叫上物业太大惊小怪了。”李先生说。

记者提醒：多数业主根本不清楚阳台需要做防水，制作防水时根本没考虑阳台。阳台长期暴露在外，受到阳光、紫外线、雨水和季节温差的多重影响，一旦发生渗水就容易导致霉变以及冻融造成瓷砖脱落、起鼓等问题，更重要的是洇湿楼下造成经济纠纷。

荣格验房经理杨海山表示，一旦阳台渗水先检查渗水部位，一般渗水多是因为施工中防水处理不当造成的。李先生经常在阳台洗衣服、浇花这就容易造成阳台长期处于潮湿状态，渗水主要在地漏周围就基本能确定地漏处防水处理不当：1.地漏处防水层涂刷不到位；2.施工时管道与地漏连接处存在缝隙，水流动时从缝隙处渗漏。若漏水现象严重就需揭开瓷砖，重新进行地面基层处理，重新涂刷防水层做闭水试验，但这样二次返工容易影响业主正常生活；若是渗水不严重可在瓷砖上直接喷洒瓷砖防水渗透剂，不在阳台洗衣服、浇花保持阳台瓷砖长期干燥；地漏连接管渗水直接在地漏处涂刷防水涂料即可。华商报记者 千朋茹 

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