头条评论 “中菲”何以如此？公众需要一个明白■杨鹏

使用工业用地建房、一房两卖……随着中菲香槟城小区、秦岭国际大楼（又名御玲珑）问题的曝光，华商报顺藤摸瓜，发现中菲集团旗下的两家公司因涉嫌非法吸收公众存款，去年已被警方立案调查。不摸不知道，再摸吓一跳，去年西安市人大常委会曾许可警方对身为人大代表的中菲集团董事长采取强制措施。

问题越刨越多，人们自然就有疑问：房地产开发，从土地的取得到开发销售，都有一套必须遵循的法律程序，谁也不能逾越。其间也涉及一系列相关职能部门，只要每个部门都尽职尽责，把好关口，纵然有人能够绕过一道关卡，也不可能层层“闯关成功”，把生米给煮成了熟饭。

老实说，使用工业用地建房、一房两卖甚至涉嫌非法吸纳公众存款，在房地产领域也并非个案，不少老百姓也因此深受其害，要不怎么会有“企业家身上要流淌着道德的血液”的呼唤。可问题在于，道德血液能不能流淌，全凭企业家的自觉并不大靠谱，摆在眼前的就是个活生生的例子。

心平气和地讲，中菲集团的事情到了今天这个地步，人们能够求助的，督促甚至问责的，也就只有相关职能部门了。毕竟，在工业用地上平地建高楼，继而又一房两卖，这些媒体目前揭露出来的事实，全都不是一天两天能够形成的，也不是躲避在某个隐秘角落里偷偷摸摸不能够被发现的。而且，身为市人大代表的集团负责人，本应该带头遵纪守法，但事实并非如此。

不能不承认，现在，经验老道的开发商们笃信，只要生米煮成熟饭，绑定了老百姓，就可以变相逼迫相关部门默认或者追认既成事实，这反过来又助长了近些年来开发商的违法违规行为。确实，这里面不能排除有购房者自身的一些原因。因为，就目前所揭露的事实来看，只要是购房者足够心细、不抱侥幸，这一切都有避免的可能。无数的经验和教训都告示人们，“五证齐全”乃是买房的一个常识，去官方网站上一查就能确认。从这个意义上，香槟城小区、秦岭国际大楼事件再次提醒，买房前通过正规渠道确认“五证齐全”是不可忽视的。

当然，老百姓的侥幸或者失误，也不能抵消相关职能部门的缺位，二者一码归一码。不管怎么说，工业用地上建房、一房两卖以及涉嫌非法吸收公众存款，都是明晃晃的违法行为。预防和查处各种违法犯罪行为，是相关职能部门的法定职责。即使不能完全防患于未然，但一经发现或者暴露，及时的监管补位也是必不可少的。

截至目前，相关职能部门对于工业用地上建房、一房两卖以及涉嫌非法吸收公众存款等违法行为，有些并未实质性介入，有些已经介入但进展似乎不大，或者说外界并不清楚调查情况。所以，还是不妨请相关职能部门积极履职，维护公平正义，并及时公开信息，给老百姓一个交代，这既是履行法定职责的需要，也是满足公众知情权、监督权的必然。

（相关报道见A08版） 

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