昆明时光小区温暖过春节或成泡影热点追踪 热线电话029-88880000

23日，昆明时光小区原定的暖气试水因故停止华商报记者 赵彬 摄

华商报讯（记者 张莉）1月23日，西安遭遇强寒潮天气，城西昆明时光小区的物业通知暖气试水，业主欣喜在家等待。结果因开发商和供热公司之间迟迟没能签订供热合同，业主在家温暖过节的愿望或成泡影。

>>业主：一次次被忽悠很气愤

昆明时光小区的一名业主说，购房合同里写着是市政供暖，约定交房后第二个采暖季供暖，今冬是第二个采暖季，可至今供暖没着落。业主代表吴先生说，1月20日、22日，小区接连贴两张关于供热公司通知23日暖气试水的公告。可据他了解，开发商和供热公司之间没签订供热合同，供热时间还没确定，一次次被忽悠很气愤。26日上午，几名业主代表找开发商西安御润房地产开发有限公司（下称御润房产）询问，春节前能否供暖？该公司一名负责人说，配套到位了，只要符合政策和收费标准，他们就办理相关交费，就能供暖。

>>开发商：还没联系上供热公司

华商报记者联系了御润房产参加供暖协调会的负责人宁芳，1月23日，对于没有签订供暖合同的原因，宁芳是这样说的，“还在商谈”。28日下午，宁芳又表示，“还在联系供热公司，但没联系上对方。”被问到是否因“碰口费”协商不到一起，她说，“现在没有说法”。

对开发商的说法，有业主在业主群里发了一张照片，显示是御润房产发给西安热电阳光热力有限公司（下称阳光热力）的《工作联系函》，日期是1月26日。内容显示，1月22日，阳光热力工作人员王工通知暂停签订合同。1月28日下午5时，华商报记者联系上《工作函》中提到的王工。她说，1月28日，《建设工程施工合同》已签完，《供热合同》是否签订，她不清楚。

>>供热公司：问题卡在开发商那儿

1月28日早上，吴先生提供了一份阳光热力给御润房产的通知，落款时间是1月26日。通知说，该小区供热调试投运，有三个问题急需解决：一是23日进行北区热交换站及二次网冷循环调试时，接到御润房产口头通知，小区二次网因阀门漏水，需停止试水，待检修后再调试。截至26日仍未接到任何关于重新调试的通知；二是小区南区热交换站内正式用电目前尚未接入，经过多次协商，仍未确定到位时间；三是提醒御润房产提前排查南区二次网情况，避免出现北区类似问题。通知下方，有一行手写字体，说明此通知御润房产无人签收。

阳光热力相关负责人表示，根本不存在御润房产联系不上的问题，供热合同迟迟不能签订，是因为开发商对政府文件规定的配套建设费不认可。

>>律师观点：开发商应承担违约责任

陕西众邦律师事务所律师李小东说，开发商卖房时将市政供暖作为合同约定的一个附属条件，没有按照约定时间履行合同约定，就是违约。至于交房后供暖配套是否到位，是开发商在报建时就应与各方协调好的，而不能把开发商和政府之间的行政管理协调矛盾转嫁到和业主商品房买卖合同的履行当中，承诺了就应该做到，做不到就应该承担违约责任和损失。 

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