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2015,地产大腕眼中的西安楼市去库存 意味着住宅产品的升级换代专访西安星河湾总经理王赟

来源:华商报 2015-12-11 16:26   https://www.yybnet.net/

被誉为中国豪宅专家的星河湾,今年成功落地秦汉新城,成为西安楼市一股新鲜力量。星河湾人如何看待2015年西安房地产市场?他们明年如何布局?近日,华商报记者专访了西安星河湾总经理王赟女士。

去除库存意味着淘汰冗余、更新换代

华商报:西安商品房库存一直在高位徘徊。高库存,对房地产业来说,似乎是个沉重的话题?

王赟:目前楼市的高库存,是城市化进程的必然结果。以西安为例,城改产生的住房、市面上供应的普通商品房,加上各企事业单位自建的福利房,累计起来就显得供应量特别大。

市场上库存的房源,大部分针对刚需设计,同质化现象比较明显。那么,消化库存就意味着淘汰冗余、更新换代。其实在中国房地产史上,也不乏这样的去库存过程。例如:上世纪八十年代,筒子楼曾是主要的建筑形式,但在新世纪前大部分就被拆掉了。

把星河湾的生活方式介绍给西安人

华商报:今年星河湾牵头了多项活动,如中英国际教育高峰论坛等,令人印象深刻,明年还会做哪些事?

王赟:今年是项目进入西安市场的第一年,为了品牌落地,举办了大量圈层活动。明年将会展开众多更接地气的文化和服务内容,让西安人了解星河湾的生活方式。如教育产业服务:在今年引入名校、举办中英国际教育高峰论坛后,已经引起了政府、学校及家长的热切关注,未来我们期望借此形成教育产业的联动,在服务更多家长和孩子的同时,也产生令人满意的经济和社会效益。

期待激发西安人生活潮流的转变

华商报:很多观点说西安楼市是靠刚需支撑的,主做高端的星河湾会不会担心没有市场?

王赟:人的需求并不是一成不变的,在不同阶段和环境下会根据自身实力去做出权衡。

作为西北区域中心城市,西安的消费能力毋庸置疑,可能过去的消费习惯略显保守和谨慎,这不是问题。购房者愿不愿意买单,关键在于有没有适合他的产品与服务,及他所向往的生活环境,即生活潮流导向消费需求。

从改革初期至今,中国人被工作束缚了30年,越来越需要一个放松的生活状态来享受阳光、享受人文环境、享受家的幸福。而房子作为生活的重要部分,极大影响着幸福程度和潮流方式。星河湾将目标客群定为37岁以上的购房者,并期待激发西安人生活潮流的转变。

华商报记者李程 

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