去库存 要抓住需求、创造需求专访绿地集团西安公司总经理吴志强

作为世界五百强企业的绿地集团，2015年表现抢眼。近日，华商报记者专访了绿地集团西安公司总经理吴志强，请他对近期楼市的一些热点问题谈谈看法。

西安绿地项目表现各有不同

华商报：2015年即将结束，您如何评价贵企业在今年西安市场上的表现？

吴志强：今年市场整体的备案数据预计比去年有所上升，但同时也要看到，存量高企、去化周期过长仍是当前西安楼市的基本情况。绿地在西安的在售项目较多，各项目销售的表现各有不同，如西安绿地城项目，几乎每个月都销售过亿，年度实际销售额预计可以达到15亿元。

华商报：业内都在呼吁“以价换量”，您是否认同这一说法？对明年的市场环境怎么看？

吴志强：去库存必须要扩大需求，降价是短期刺激需求的办法之一，不过就西安而言，作用有限。所以根本上是要抓住需求、创造需求，对企业来说，要更清楚自己产品的特定消费群的需求。虽然去库存压力依然较大，且宏观经济增长乏力，但预计2016年房地产市场将保持温和增长趋势。

户型定制化等都是转型方向

华商报：下一个五年内，房地产行业转型的方向是什么？

吴志强：从大的趋势来看，生产工业化、产品智能化、户型定制化等都是转型的方向。西安绿地从2014年下半年开始，就已在这些方面不断改进、升级。

具体到产品上，绿地在西安以打造城市综合体著称，一直以来在住宅、商业、办公的业态分布上比较齐全。在办公方面，绿地中心采用八大智慧绿色科技，打造西安最智慧、最环保的具备国际顶级水准的超高层写字楼。

产品将更加智能化、人性化

华商报：不少业内人士分析，西安楼市目前已进入产品为王时代，对此，您如何看待？

吴志强：我很认同这一观点。结合西安绿地城项目，它主打改善型住宅产品，引入了最新的“百年宅”概念设计，在户型设计上更加智能化、人性化。如晚上回家，停车入库有车牌识别，进单元门、进电梯都有蓝牙识别，业主一张卡都不用刷，就可轻松回家；一部手机可操控智能灯光、智能家电、智能窗帘，还有远程遥控及远程监控功能。

华商报记者郭晨 

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