综合体社区商业蓄力待发多样化商业模式助力西安城北商业崛起

紧跟西安市政府北迁的步伐，城北的住宅率先起步，迅速占据了各个适合盖楼的角落，骨架延伸至泾渭工业园，随着城北人流量的日渐增长，商业短板也在近几年中加速弥补。来自西安房管局房屋管理服务网的调研显示：现在的城北除了遍地开花的商业综合体、社区商业外，还有正在建设中的零售电商巨头——淘宝生态城，多样化商业模式助力城北商业崛起。现状：综合体及社区商业遍地开花

来自西安房管局房屋管理服务网的调研显示：城北新兴商业综合体，几乎所有主干道上均有，从文景路的国金华府到未央路的宫园中央、万科赛高悦府、首创国际城再到太华路上的万达大明宫等，他们其中个别项目从开建之初就已变成了周边楼盘涨价的筹码，一旦开业即可富甲一方。而社区商业的发展更是一片“欣欣向荣”，但凡新建小区不论楼栋数量多少，沿街均有社区规划。随着区域房价逐渐高升、大牌房企争相抢地，商业项目遍地开花，至此城北区域内的商业渐渐在城北乃至西安占据了一席之地，人们逛街、购物、约会不再仅限于市中心的老商圈。未来：电商模式助力城北商业破局

太多综合体的扎堆难免让人担忧同质化。来自西安房管局房屋管理服务网的调研显示：早在2014年，西安已计划通过规划引领、招商引资、项目带动和政策扶持，着力打造现代商贸先导区，使商贸业成为城北最活跃、发展最快、最有影响力的主导产业。

其中，将统筹城市点、线、面商贸业规划布局，打造未央路、北二环、太华路、西安北站“四大商圈”，加快形成能够代表西安国际化大都市建设水准的梯次商业中心，而对于西安北站的商圈定位，正在建设中的淘宝生态城将起到举足轻重的作用，它是我国西部电商战略要地，是北客站商圈第一个接近竣工的项目，将线上商业与传统商业优势相结合，完全建成后将成为集网货批发、电商服务、物流中转、数据中心、休闲购物、SOHO办公于一体的园区型特色商业中心。

未来城北商圈网点还将继续扩展，加之区域内地铁2、4号线的贯通，地面交通的快速发展同样会提升城北赛高街区、大明宫、龙首塬、行政中心及北客站等商圈的吸引力。继已成熟的商圈之外，未来两年行政中心商圈还将有CityOn熙地港和凯德广场陆续开业，届时传统多元化商业加上电商，合力助推城北商业破局雄起。

（王敏记者李勇军）

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