8月西安商品房成交量继续上涨 浐灞销售面积夺冠三室户型成交依旧占主力

在各种利好政策影响下，8月份西安楼市市场向好，开发商促销活动不断，以往被冠以“淡季”的8月楼市并不“淡”。市场上8月底还出现了扎堆开盘的盛宴，保利、中海、富力、招商等实力房企楼盘8月底扎堆开盘，为楼市热度添砖加瓦。在政策利好和开发商的努力下，8月份西安楼市商品房成交面积同环比均有明显上涨，市场表现出良好的发展态势。

据西安房管局统计数据显示，8月份西安商品房销售230.37万平方米，环比增长26.34%，同比增长76.38%；其中住宅206.85万平方米，环比增长29.73%，同比增长86%。

据房屋管理服务网统计，8月份西安浐灞区域以41.9万㎡的商品房销售面积，夺得各区域销售第一名；高新区以微弱的差距紧随其后，商品房成交面积41.3万㎡，区域内楼盘8月份备受关注；曲江区域，以36.1万㎡的商品房销售面积，排名第三。经开、城西、城南分别排名第四、五、六位；可见8月份浐灞、曲江、高新依旧为置业者首选热门区域。

浐灞8月份市场活跃，开发商促销力度大，区域内办公、商业和住宅房源均有较好的销量，其中品牌房企高性价比楼盘发力，拉高区域整体商品房成交面积。如恒大集团在浐灞的精装大盘恒大江湾，普通住宅销售面积冲进前十，该项目为住宅、洋房和别墅多种物业类型的中高端社区，自入市来受关注度很高；东城国际、西安华南城的商业房源销售面积分别位居商业成交排行榜第四名和第五名，成交面积拉高区域整体成交量。

央行8月中旬又进行了一轮降息，使置业者购房成本再次降低，这在一定程度上促使部分客户提前入市购房，开发商也积极响应政策，携大量新房源入市并伴随大量优惠活动，力促置业者购房。再加上西安新九条购买90平米以上房源可落户的政策，市场上改善型客户需求持续被释放，三室户型8月份成交依旧占据市场主导地位。

据房屋管理服务网统计数据显示，8月份西安楼市普通住宅三室户型成交量超过两室，占比45%，两室户型占比为36%；从各面积段的成交情况来看，80~90㎡户型成交套数仍占主力，占比17%；90~100㎡户型占比15%，从整体上看，90㎡以上的户型占比66%，超过6成。可见8月份改善型客户需求逐渐被释放。（闫展娜记者李勇军）

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