7月西安商品房成交面积同比上涨超4成 房产新政促90平米以上户型热卖

本报讯（闫展娜记者李勇军实习生杜牧峰）7月份刚开局西安楼市表现得不淡定，各大开发商已拉开割据战，在开发商和政策的强攻下，7月份西安楼市商品房销售取得了好的成绩，成交面积同比上涨超4成。据西安房管局发布数据显示，7月西安市商品房销售182.34万平方米，同比增长42.98%；其中商品住宅159.45万平方米，同比增长44.3%。

高新成交面积居首

高性价比房源受追捧

据房屋管理服务网统计，7月份西安市商品房成交面积上涨。从成交的区域上看，高新区以32.5万㎡的商品房总成交面积，位居各区域第一名；曲江区域以30.4万㎡的商品房成交面积，排名第二位；其中曲江和经开区域已经连续两个月位居商品房销售面积前三甲。可见7月份，高新、曲江和经开区内楼盘的热度高。

从7月份西安普通住宅成交前十名楼盘来看，高新区三项目入榜，有城市综合体大盘国宾中央区、万科地产中高端学位盘万科高新华府和中华世纪城；曲江也有三盘住宅销售面积位居前十，中海城、金辉世界城和金水湾;经开区的7月首次获证盘香缤国际城和精装大盘万科幸福里，住宅销售面积也挤进销售前十名。

买房落户新政促90平米以上户型成交占近7成

7月份是西安市“买房落户”政策实施的首月，其中政策规定购买90㎡以上户型才可达落户条件，受新政策的影响，7月份西安市场上90平米以上户型备受关注，加上开发商也积极推新房源和做优惠促销活动，据网站统计显示，7月份90平米以上房源成交量明显上升，占比将近7成，较6月份整体上升了6个百分点。

据统计，7月份西安楼市普通住宅三室户型占比达45%，超过以往处于高位的刚需两室11个百分点。从各面积段的成交情况来看，90~100㎡的小三室户型成交套数反超80~90㎡的刚需两室，占比17%；100~120㎡的户型占比18%；从整体上看，90㎡以上户型总占比67%，比6月份上涨6个百分点。可见西安“买房落户”新政策的影响力已经开始在7月份显现。

业内人士指出，未来随着新政策的持续发酵，后期西安楼市或将以中大户型为主要销售点，开发商也逐渐在改变营销思路，以适应市场需求，对于部分置业者来说，买房一方面解决了住房问题，另一方面也解决了户口问题和小孩的上学等问题，因此购房者若资金充足可把握开发商的促销时机，省钱置业落户。

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