人民币贬值西安买房保值优选推荐

本报讯（记者李勇军实习生何梦扬）随着第五套人民币的发行以及汇率的调整，人民币中间价已经累计贬值了3.5%。人民币的大幅贬值宣告了中国人民币的升值周期已经结束，房地产十年大牛市，是从2005年开始，也是人民币升值的开始，现在人民币升值结束，贬值周期开启，加之行业供大于求格局的形成，房地产业的投资价值也正式宣告结束。对于投资客或理财人士而言，该时期可以考虑跨出国门去海外配置资产，但对于当下以首次置业和首次改善为绝对主体的刚需购房客群而言，在国内居住城市买房不可回避，但买了就贬值无疑不是大家愿意面对的。

那么，面对人民币贬值，买哪种房子才能更有效保值甚至小有增值？

楼盘周边配套价值高的房子是保值的一个不错的方向。由于城市的配套设施是不断变化的，所以才会出现房价有涨有降的情况。而国家主导的基础建设投资就是在增加城市的公共配套设施，那些周边配套设施不断增加的房产就会不断升值，反之，就会贬值。在西安房价近一年来的下跌过程中，我们明显看到成熟区域如城南、高新等板块房价走势稳健、跌幅较小，而处于建设的新兴区域即使未来看起来很美，但房价跌幅明显超出平均水平。

其次，就是品牌房企的规模型社区。作为西安房地产信息网数据研究中心近两年来的提醒和推荐，购买品牌房企的规模型社区成为一个规避风险的好方法。规模社区内部配套成熟无需多言，而品牌房企的楼盘品质相对更有保障，同时物业管理质量相较更优，对于社区的品质维护更能起到长效支撑。

还有一个优选方案，那就是“小三房”。由于一室、二室作为过渡房型在换房出售时所带来的高额税费，此外考虑到未来可能出台的房产税，我们建议购房者在有能力的情况下选择一步到位的小三房，以降低被征税的可能性或者税赋额度。

综合考量，如果上面三项都能满足的背景下，无疑对于购房者而言便是置业首选了。

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