央行“双降”有啥影响？

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点；自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

据中国指数研究院数据，7月西安住宅均价是6679元/㎡，假设要购买一套90㎡住房，总价需要601110元。如果是首套房，办理商业贷款至少要3成首付，大约就是18万出头，则需贷款42万元。

假设申请办理30年房贷，在此次降息以前，每月需还款2358.43元，总支付利息429034.56元；降息以后，每月还款额减少至2293.31元，总支付利息405591.65元。等于每月少还65.12元，节省利息23451.91元。

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