楼市利好不断购房者信心为何仍不足？

文/刘雪芹

虽然各种利好频传，然而市场成交似乎依然不如人意，有人不禁要问，这到底是为什么？

包括银行降息，二套房首付标准降低，以及公积金方面贷款的调整在内的好消息让楼市躁动起来，所有人的神经也都兴奋起来了，甚至还有个别楼盘开始借此酝酿涨价。

利好政策的出台，无疑给开发商带来不少“正能量”，此前彷徨的心态有所改变，对后市有了更多乐观预期。各大项目售楼部上客量也比此前增加不少。相比之前，成交量也有逐渐上升的趋势。

楼市看似热闹非凡。然而相较于开发商如“打鸡血”一般激动和躁动，购房者的反应似乎有些慢半拍。据不少项目负责人表示，现场看房的人挺多，但最终下单的却不如预期的那么可观。购房者更多的还是观望。

不少项目营销人员告诉记者，目前的市场下，价格只是影响购房者出手的一个因素，其中的元素太多，而目前来看，对楼市的信心占很大一部分。据了解，近期，股市一路走红，不少投资客又将眼光聚焦在股市上面。另一方面，对于楼市前景，购房者似乎依然不甚明朗。因此，被很多人看作“救市”或者是刺激楼市的政策短期内并未起到预期效果。同时，还有人说，不少利好政策具体到地方层面，就缺乏具体的落实细则，购房者就很难及时享受到这样的福利，因此，依然无动于衷。加之市场中不断传言着各种消息，比如银行7折折利率重现江湖、购房补贴等等也不断刺激着购房者的神经，使其对后市预期更高。而这还有很大一部分原因可能还在于资本市场的匮乏和紧张。很多改善型和投资客资金不充裕，故而短期无法释放能量。

究竟后市如何，房企心态如何，购房者心理预期怎样？一年一度被寄予厚望的西安春季住博会即将开幕，在此房地产盛宴上或许能见分晓。

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