青年聊聊房租吧

本报记者 晓霞 实习生 侯甜甜

开春，随着外来务工者纷纷返岗，新一个就业季开始。此前有统计表明，全国房屋租价连续近60个月上涨。今春，西安的房租变化如何？记者调查发现，西安租房价格仍是稳如泰山。

据了解，租房居住的群体中，仍有超五成是刚毕业新迈入职场的大学生与年轻白领，租价对他们的生活影响巨大。租价不变的背后，反应怎样的信号？租价的稳与变，又会给就业初期的年轻人的生活带来多少变数？

   稳 就是变

玛雅房屋建东街店高级经纪人王辉告诉记者：“由于银行利率下调和二手房限购令取消，二手房交易除了数量少了十几套外，价格基本没有什么变化。房屋租价平稳，市场供需也基本没有变化。”不过，他也提出，往年在七八月开学高峰期、年初春节后，房屋租赁市场都会或多或少的出现租金抬高的趋势，而在去年至今这些情况都没有出现，这种不涨，本身就是跌。

西大街迎春小区住户李先生表示：“我们是三人合租的两居室房子，精装修、家具家电齐全、有宽带接入，每人每月租金550元。”自己每个月收入2000多元，因为在吃的方面要求不高，娱乐需求就是上网，有wifi就较满意。“在这里住了几年，租房的价钱一直没变，感觉租价还可以承受。”他说。

低点 再低点

   刚刚毕业的一对情侣租住在智慧城，女孩小熊告诉记者：“研究生毕业一年了，两人都在西安找的工作，租的房子46平方米，一室一厅，暖气热水都有，一月1150元。我一个月工资3000元左右，感觉房租还是有点高。”两个人日常开销算下来，钱所剩无几。她说：“根本攒不住钱，租房住总感觉不稳定，赚的钱到最后都给出去了，能自由支配的有限。”

“刚工作，租房住挺正常。”租住在碑林区安东街的高先生告诉记者，他租住的地方两室一厅，有空调，洗衣机两人合租，一人一月650元，工资2300元左右，房租占工资的比例大约是25%。现在工作上自己还处于适应期，租个离工作地点比较近的房子，上下班方便，能节省不少时间，房租贵点没关系。记者问租价是否对他有影响时，高先生表示有些惭愧：“现在家里还要补贴一点儿，自己花钱有些大手大脚，不太计算。工资不大够花，暂时不能算是‘独立\’了。”

租价 影响几何

租住在西安沙坡兰蒂斯城的史女士说：“我们在这里住是大宿舍式的上床下铺，人很多，一个月280元有暖气和热水，wifi也有。”史女士说住在这里觉得环境不好，因为自己正在实习期没有工资，要靠家里供给生活才住在这里。谈起租价若是变化会怎样选择，她说要是租金涨幅不大还能接受，要是大的话立马换地方。该房子的房东告诉记者：“要租房，第一个月全都280元，之后每个月300元不变，不会轻易改变租价。”因为租价不变的情况下，租房者更能安心租住，客源更加稳定。

一项调查显示，70%以上的西安青年在就业初期选择租房居住。就业初期、创业期的年轻人因为经济基础薄弱，人生第一套自己的住房都是租住，租价对他们的生活影响很大。当一个月房租花费占到工资或生活费的四分之一时，或许觉得还可以接受，工作、生活的开支还能兼顾。要是二分之一呢？日常生活其他开销势必会受到影响，简单来说开支分布就要有所变化，甚至成为负担。

青年租房 何以各方关注

去年年底，雷军5分钟决定斥资一亿投资You+青年公寓引发业内震动，其正是看中了青年居住环境的改善契机。青年是创新的主力，是未来的希望，当他们在就业初期的微薄收入和较高的租房、交通等生活成本的错位下，感受到过多的艰辛，他们的创造力和活力能否被有效激发？

今年省“两会”上，省政协委员郭育文就提出将刚毕业的青年纳入各地保障房计划。她认为，对刚进入工作岗位的大学生来说，由于工资待遇不高和高房价、高房租等原因，居住成为他们生活的最大难题之一。建议对本人及父母在其就业城市无房产的高校毕业生，相关城市政府应当提供廉价公寓，对结婚成家的高校毕业生应当在廉租房、公租房中优先配给。有针对性地解决广大毕业生在进入工作岗位初期遇到的一些问题，从而促进高校毕业生顺利融入社会。高校毕业生能否顺利就业和融入社会，不仅事关他们的前途，也事关国家和社会的发展。

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