各地频出刺激楼市新政第四轮救市潮来临？ ——继2014年各地三次调整楼市政策之后的第四次

近日，中国住房和城乡建设部部长陈政高强调，将进一步增加公积金房贷的额度、降低门槛。与此同时，包括福建、广州等地也相继出台更为宽松的公积金房贷新政。业内人士分析称，这是继2014年各地三次纷纷调整楼市政策之后的第四轮，本次楼市新政主要从公积金方面调整，其救市意图明显。

其中，山东济南重新设定了公积金贷款首套房的认定标准；福建放宽首套房、首改房标准，公积金贷款首付降至两成。而近日广州又酝酿推出公积金贴息贷款方案，希望通过贴息商业贷款的方式解决公积金贷款额度紧缺的问题，广州政策还未面市，便引起业内强烈的讨论，个别项目甚至立马跟风，推出日光盘。

对此，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，中国各地公积金贷款政策的调整有利于拉动自主和改善型住房需求者入市：“从去年开始到今年，包括这次住建部的相关政策出台是为了进一步简化手续，优化流程，使得想贷公积金的这些人，能够更便捷的来支取使用和借贷公积金，所以对于首套和改善型（住房需求）会有一定好处。”

尽管公积金方面试图努力发挥自身的作用，并积极进行调整，然而，很多人还是持怀疑态度。西安一项目营销总监告诉记者，目前楼市库存巨大，新项目还在不停的入市，供给进一步增加，偌大一个市场单纯依靠公积金很难立竿见影，况且还有很多项目不提供公积金贷款，还有一些购房者想使用公积金购房，却因为没有缴纳而无法享受。因此，公积金范围有限，对市场影响也有限。

针对这个情况，市场反应不一，另外一部分意见呈现支持一面，他们表示，虽然这些政策对于未来楼市的直接影响有限，但它释放的宽松政策信号会导致后续批量政策的出台，从而影响后市。另外后续其他的城市会继续出台类似的微调政策，公积金政策的调整是政策松绑的一个信号，后续还会有类似针对自主和改善型有益的政策批量出台。

无论业内反响如何，这次公积金方面的调整被有利地看作一次刺激楼市的新政，但也有不少专业人士称，第四次大范围救市潮要开启了。 （刘雪芹）

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