嘉宾观点集锦

●当前，中国经济发展处于一个相对稳定的时期，陕西省发展依然存在发展不均衡之势，消除这种不平衡，一方面要扶持中小企业，鼓励有特色企业的发展，积极培育优秀人才，善于发现周边商机。同时政府要积极为有能力之士创造创业机会，敢于放权，企业才会不断破土而出。另一方面，鼓励陕西特色企业走出去扩展宣扬陕西特色，同时引进并吸收外来优秀企业精华，提升省内经济实力，力求稳步持续发展。

●“一路一带”给作为丝绸之路起点的西安带来一个机遇，把西安推向了一个开放的前沿。城镇化建设当中城镇化也就是一个商业化的过程，而商业依托就是商业地产，纵观咱陕西省的商业地产发展的一个现状，不管是去年商业地产的总体供应量以及市场的需求量，以整个全国发展水平和其他城市的发展水平来比的话还有很大的差距。

●相比较同样是西部城市，成都的商业地产在一定程度上比西安要先进得多，到今天我们的宜家还没有开业，成都宜家1996年就已开业，同样的一个商业业态的标志奥特莱斯2009年已经在成都开业，我们的奥特莱斯到今年也是刚刚开始。由此两个标志性事件我们可以看出陕西的商业地产不管是从规模还是从它的业态构成离整个陕西的经济地位发展上来说还有很大的差距，也就是说我们有很大的发展空间。

●商业发展、商业地产的发展离不开国家政策的导向，特别关于商业在城市的整体布局、商业消费的引导的话需要一些正面的报道和引导以改变现在在商业地产和商业发展过程当中大家面临的困惑，面临的困惑主要有几方面，一方面这种新的经济压力下、经济增速变缓的压力下，商业地产如何发展；第二，电商对于传统商业的冲击，这都是我们面临的问题；第三方面，商业、商业地产在转型过程当中出路到底在哪里？这也是一个大家在思考的问题。

●西安商业的机会很多，为什么我们的绩效不高，为什么我们频频爆出很多大型的商业效益不好、甚至关门打烊，我们这个联谊活动来的有媒体界、政界、金融界、商界、商业地产界，请大家思考一个问题：可能在市场经济条件下，我们的商业规划弱，我们没有进行商圈的研究，比如说土门商圈做什么、小寨商圈做什么，它的承载力是多少，它的商业主题是什么，没有研究之后导致我们商家之间的竞争太激烈了，出现了恶性竞争。今后我们的联谊活动可以再请一些专家学者，让我们共同发起一个研究，研究我们这个商圈，商圈应该怎么做，把商圈研究透了就可以引导消费挖掘消费，使我们的恶性竞争变成良性竞争，促进我们商业的发展。

●我是一个土生土长的西安人。从我们秦汉唐说起，这个特色大家都看到了不够明显，文化商业的载体，但是文化从哪里来展现目前展示的也不够，我们一边在摸索一边在总结。我们的商业创新力、特点、挖掘也是远远不够的，所以有一级产品、二级产品、换代产品，每一个商业载体它的特点是什么、给大家如何去解读？这对现在我们这个相对商业繁荣程度不够的区域市场来看，是我们在发展的过程中遇到的瓶颈，特色不够、创新力不强、大而全、堆砌在一起、你有这个、我也有这个，这是简单的组合。在深入往下走的这个环节里，还存在一个逐渐提高、逐渐发展的过程，这是咱们陕西目前仅就从秦汉唐看出来的一个区域性特点。第二是运营能力、持续经营能力、对顾客的对话和培育顾客、习惯顾客的感觉还不够，包括我们一些细化的管理，一些培育顾客的感觉，精细化还不够，还有待于提高。

●“文化引领商业，商业繁荣城市”。像新疆商会联合了新疆的一些作餐饮企业，打造了一个集新疆的歌舞、餐饮、小吃，包括娱乐走秀，特产等，就是作为一个小型的企业加娱乐的餐饮的一个主题，前不久有一个土耳其的在西安也有一个这样的市场，西安作为丝绸之路的起点，能不能把丝绸之路沿线的这样一些比较有特色的东西在西安这个地方找到这么一个是适合的商场能够孕育出来这么一个适合这样一个文化作支撑的这样一个综合体。

●作为商业人，现在西安商业已经出现了这钟繁荣，很多的商业地产应运而生，新的商业组合体都层出不穷，但是作为商业人给我们提出来新的问题让我们如何做好这些商业，如何给消费者提供更舒适更优质更人性化的环境，给我们提出了更高的要求，所以我觉得我们商业人应该在几方面做好工作，第一个应该在精细化上下工夫，打造好一个精细的商业体验场所。第二个应该在个性化上有所突破，避免更多的同质化的商业。第三个在优质化上下工夫，真正给我们所有的消费者提供一个既有良好的购物环境同时又有更好的优质服务的场所。

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