迈向大都市—— 西安北城商业年末发力

2014年末，西安北城商业红红火火。各路大咖纷纷扎堆入市抢夺“蛋糕”，市场空前活跃，竞争亦不言而喻。本月，台湾汉神购物广场、圣朗国际财智汇、首创北环中心和宫园中央产品等商业中心纷纷亮相。北城商业地产俨然一派浓墨重彩掀大幕、你方唱罢我登场的情形。

 西安北城 改写商业新布局

随着西安市政府的北迁，商圈北拓的进程中，城市版图拉伸，北城已然成为西安最具经济活力的区域之一。正值年末这一消费旺季，众多商业中心或开业或召开发布会，为区域商业规模快速发展不断注入强劲有力的正能量。

11月23日，在首创置业推介答谢会上，其王牌产品“北环中心”首次面世。项目将聚合国际企业总部、空中星级酒店、国际奥特莱斯等业态于一体，重新定义城北居住圈的生活方式。据悉，将有200多个国际国内知名品牌入驻于此。

11月29日，荣民宫园中央举行产品发布会。据悉，宫园中央是荣民集团倾力打造的一个位于城市中轴线上的高品质城市综合体。其此次力作的目标是将在西安市二环内规划最高地标的超高层写字楼、世界级超大型国际购物中心、时尚酒店式公寓、豪华超五星酒店等形态，将实现北城城市升级。

12月12日，汉神购物广场正式启幕迎客。据介绍，西安汉神购物广场是台湾国扬集团在内陆打造的第一个扛鼎之作，作为台湾百货业巨头，汉神百货入驻西安一直被业内高度关注。其拥有12万平方米大卖场，汇集休闲观光、娱乐、购物、美食、聚会、亲子功能兼具的商品结构，拥有国内外知名品牌420个，而首次进驻西安的品牌也达32个之多，最具代表性的有来自台湾的特色餐饮品牌鼎泰丰、汉来自助餐、汉来蔬食、汉来牛排馆、汉来铁板烧等。

可以预见，在这种变迁中，北城商业版图加速裂变，其井喷之势，亦改写着整个西安的商业格局。

新型商业 打造“有标签”的卖场

“独特便捷的交通位置、成规模的绿化植被、不断聚集的现代时尚广场、越显重要的文化政治之地，都是我们选址北城的几大因素，”西安汉神购物广场总经理蔡杉源告诉记者，“在台湾高雄，汉神就占到了高雄市场总份额的一半以上，此次汉神意在把一些成功的模式带到西安，在原有的餐饮、娱乐的基础上，引入KTV、电影院，并发展独具特色台湾当地的餐饮，以此来丰富、活跃西安的百货市场。”此外，汉神还与亚洲唯一古生物修复团队“石尚自然探索屋”联手推出“穿越侏罗纪-看见动物王国”特展。该展包含10个单元，从人类发现并挖掘恐龙化石开始，再到Hansa动物王国展区，面积达3000平方米，将是内地商场里举办的最大规模、最具互动性、包含精彩多媒体体验的恐龙展出，展出至2015年3月1日。“此次恐龙主题特展作为传统博物馆的延伸，使科教与商业相结合，不仅有教育意义，还兼备娱乐效果；寓教于乐，让购物商场更具文化深度。”蔡杉源补充说，“原味台湾，就在汉神，打造具有台湾特色文创艺术的互动性的卖场。”

“要想在众多的同业者中脱颖而出，打造‘有标签\’的新型购物中心才是行业可持续发展的做法。”位于未央路轴线上的西安印象城购物中心，就是这样一个定位为时尚、潮流的中高端区域型购物中心，其相关负责人介绍：“在品牌的引进方面，为避免同区域商业的同质化竞争，我们另觅蹊径，寻求有特色业态。现已经引进主力品牌CGV国际影城、卡通尼乐园、猫的天空之城书店等”。

业内人士指出，给购物中心一个主题化定位，贴上一个最具识别性的标签，从项目规划定位开始，找到并赋予购物中心一个灵魂，凭借体量、业态组合、消费体验、情景互动、环境、品牌展示等诸多优势，区别于传统商业中购物的功能属性，方可立于不败之地。 文/姚娇玲

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