诚信赢得满庭芳 ——来自陕西东顺房地产开发有限责任公司的报告之三 杨焕亭

在东顺房地产公司，“诚信、团结、进取、创新、卓越”的企业精神，不仅体现在公司建设的各个方面，更体现在从选址策划、户型设计到建筑材料；从主体到配套，都把业主需求和用户利益放在首位。

站在用户的立场策划项目，是陕西东顺房地产公司矢志不渝的理念。走进东顺·六合居·满庭芳项目建筑工地，两座31层连体建筑拔地而起，吊塔高耸，人头攒动，一派繁忙景象，主体建筑即将封顶。据公司总经理张巡介绍，这个项目位于咸阳市人民东路与八一路交会处，南傍人民东路，西临八一路，东面北面毗邻住宅区。之所以选择在这里开发，是因为这里地处咸阳市繁华地段，国有商场与民营店铺竞相争辉；综合医院与特色医院比翼齐飞；名牌中学与各类小学桃李芬芳；项目距离咸阳湖直线距离700米，距离中心商圈800米，距离北门口商圈600米，可以为业主提供购物、上学、就医、娱乐等诸多方便。一丝一缕含真诚。张巡说，进行房地产开发，我们眼中不能只有经济效益，每一个项目地址的选择，都承载着凝重的人文关怀；每一张图纸，都描绘着企业和用户之间双向的价值取向；每一个细节，都象征着企业对这座城市的一份使命和责任。

从用户的需求设计户型，是陕西东顺房地产公司稳定恒久的追求。公司合同预算部部长苏晓雅，一位70后的高级工程师在接受采访时，用朴实无华的语言介绍公司的设计理念。她以满庭芳项目为例说，这个项目设计，1至4层为商铺。层高分别为4.5米、4.2米、4.2米、3.9米，主要是考虑到不同经营规模商家对空间的多层次需求，从而打造富于竞争、多元的市场氛围；5至31层为住宅，层高均为3米，每单元两梯4户，户型设计简洁大方、布局合理，户型以两居室及三居室为主；户型面积有90.86平方米、95.49平方米、109.94平方米、120.66平方米、123.21平方米等五种，南北通透、采光充足、客卧动静分离。苏晓雅说，之所以没有选择超大型户型空间，是因为户型设计是一个综合考量的题目，不仅要考虑到业主居住舒适，更要兼顾到市民的购买力。改革开放以来，咸阳的综合经济实力不断增强，市民收入迅速提高，但与全国相比，仍然属于欠发达地区。作为一家国有建筑企业，不但要考虑让市民住得好，更要让中等收入家庭的市民买得起。

细节决定成败，在陕西东顺房地产公司项目工地采访，会感受到一枝一叶总关情的温暖，会触摸到他们那种以人为本的温馨。位于咸阳市人民西路与咸通南路交会处的东顺·六合居·西花苑项目，设计为29层连体楼结构。从门窗选料到外墙保温材料；从采暖方式到卫生间的设施；从抗震的承受烈度到防水、防渗漏，公司把做好每一个配套设施都当作为业主奉献一份诚信，一份关爱。门窗选料为陕西名牌高科90系列塑钢门窗，玻璃采用9毫米+6毫米+9毫米中空双层玻璃；外墙外保温系列采用改性酚醛泡沫保温板；防火等级为A级；住宅户内采暖为地幅热采暖方式；卫生间、厨房及有洗衣机阳台均设计有二道聚氨酯涂膜防水层。地下室外墙及顶板均设计有二道SBS改性沥青防水卷材防水层。苏晓雅说得好，在房地产开发中，企业就是提供最好的服务，而业主永远是主体，是利益的轴心，只有他们住得舒适，住得尊严，企业才可能赢取市场份额。

为业主解决后顾之忧，是陕西东顺房地产公司萦萦于怀的情结。他们从进工地第一天起，就把解决工程质量作为一件大事来抓，公司总经理张巡，除每个月底亲自带领公司管理人员对两个项目的施工现场从质量、进度、安全、文明施工及资料的编制内容、整理、收集情况进行全面检查外，更是千方百计与有关方面联系，将项目纳入市政集中供暖体系，使得满庭芳成为人民东路唯一进入市政供暖的在建项目。陕西建工第六建设集团有限公司党委副书记刘毅在接受采访时说，把业主的长远利益放在首要位置，正是陕西东顺房地产开发公司作为六建集团独资子公司对企业定位的自觉选择，对企业责任的自觉担当和对诚信意识的自觉践行。

刘毅说，目前，陕西东顺房地产公司发展势头良好，工程进展顺利，两个项目将于明年下半年先后交付业主使用。他们依托母公司的经济、技术实力、人才和品牌优势，陆续开发西安市未央区东顺·六合居·天香心苑项目和咸阳市东顺·六合居·满庭芳、东顺·六合居·西花苑两处项目，决心将东顺·六合居系列项目打造为区域的典范之作。

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