金方圆广场 一座中心 万种生活

咸阳，这座汇聚了千年文化传统的城市，一座不该被遗忘的城市。从大秦帝国到盛唐，从西部开发到未来关中城市集群，上演了无数商业传奇。金方圆广场——人民路24小时繁华中心，荣启咸阳繁华地段“人民路商圈”核心领地，荣耀一座城市，改观一个商圈！

城市综合体 全球演绎的传奇

长期以来，受传统的功能分区规划思想的影响，我国城市的土地利用通常是将不同的使用功能分开布置，如清一色的工业区、居住区、商业区、文教区等，虽然分区规划思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有机整体。城市的每一个功能要素既有一定的独立性，同时它们之间又是相互依存、相互补充的。

城市发展到今天，需要一个城市的精神引领、一个资源共生、聚合增值的模式，将生活资源融入其中，城市综合体——这一城市新形态就应运而生。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

世界著名城市综合体有：法国巴黎拉德芳斯、日本东京六本木、德国索尼中心、日本大阪难波公园；国内著名城市综合体项目：北京东方广场、香港太古广场、北京华贸中心、深圳信兴广场。这些都是一个个杰出的综合体，具有强大的磁场，融汇区域所有高端价值资源，他们都是无可替代的经济核心，拉动着区域商圈甚至整个城市的发展。

人民路24小时繁华中心

城中城是都市的钻石；城中城是都市的命脉；城中城是城市的形象。城中城，作为都市复合功能的心脏地带，几乎浓缩了一个城市的物质与精神文明！城中城，汇聚着一个城市最现代、最时尚、最流行、最前卫的生活精萃，成为衡量城市水平的标准。人民路，咸阳城市血脉，流过历史，咸阳历史所有的荣光几乎都从此展开……无论是空间区位还是文化的影响力，人民路都是当之无愧的咸阳中轴。

人民路是咸阳市综合性商业核心区，周边生活配套齐全，商业气氛浓郁，被市中心商业带及玉泉路新商圈两大商圈所辐射，汇集主要的商业贸易、金融服务、文化娱乐、休闲游憩等业态。凭借其优越的地理位置，和周边商圈助推，位于该区域楼盘升值潜力巨大，具有很高的投资价值。

综合分析人民路商圈现状，从业态构成来看，民生百货、开元广场多属于百货商场，位置紧邻，档次较低，经营业态雷同，同业竞争严重，导致消费者对商场选择没有明显的喜好，也致使很多高品味消费者和高收入者商业消费外流；从交通来看，交通枢纽和商业中心之间的矛盾日渐激化，商业聚集的人流给这条交通要道带来了巨大的压力，使得一些地方常常成为过往交通的瓶颈区。从环境来看，购物环境欠佳，基础设施如车位、餐饮、娱乐都较为缺乏，开车购物最为头疼的就是找车位，进而影响商气进一步的积聚。

社会的进步，市场的升级，人民路商圈一站式商业中心呼之欲出。而今，金方圆广场45万平方米总建筑面积，以国际化视野融合星级酒店、高级写字楼、时尚商业广场、精装公寓式住宅、低密度住宅、高层、小高层等城市中心功能的中心“城中城”！

万般繁华 从金方圆广场启始

金方圆广场位于咸阳繁华核心地段——人民路商圈七厂十字西侧，总建筑面积45万㎡，规划为一栋叠拼，两栋花园洋房，三栋高层住宅，24层精装公寓，20层甲级写字楼，25层五星级酒店，大型商业购物中心。小区设有双语幼儿园，配有室内游泳池，健身房，网球场的多功能会所，小区独享30亩山体公园和8亩儿童公园。

名品步行街，汇聚国际时尚名品，与世界时尚同步，感受世界时尚脉搏。知名主题百货，国际百货巨头登陆首选，咸阳国际时尚地标，引领时尚潮流风向标。大型生活超市，生鲜及日常生活用品，讲究的是快捷、品质、贴心服务，全面满足主流人群都心居家的生活需求。城市核心甲级写字楼，闪耀地标光芒，为知名品牌、精英企业提供更为人性化和个性独立的事业发展平台。精装小户型公寓，创业、投资、入住皆可，够精致，在都市核心，小空间包容着城市大理想。低密度住宅，洋房、叠拼，高层，多种户型，创新居住体验，静谧、闲适的生活与时尚、繁华的社区主题格调相映成趣。

金方圆广场，全面引入一站式消费理念，融会休闲、购物、餐饮、娱乐、居住等复合功能于一体，改变咸阳人的生活形态，是咸阳商业的地标式建筑，这座大型生活城，即将上演咸阳的商业现代化繁荣与鼎盛，散发着财富的无尽魅力，是一座闪烁着的商业金矿。金方圆广场据守咸阳人民路繁华核心的黄金宝地，多年的商业积淀，使这里成为咸阳商气最旺的地方，秉承鼎盛商气，以45万平方米商业综合体完美嵌入，将繁荣鼎盛、时尚经典统领于一身。

一座中心 万种生活

金方圆广场是咸阳市中心品质最高，规模最大，规划最优，生态最佳（墅级景观，法式园林艺术，独享双公园，绿化率高达65%），配套最高（水源热泵中央空调、24小时热水供应、断桥铝合金Low—e玻璃窗，1：1配备停车位），业态最全（叠拼、花园洋房、高层住宅、精装公寓、甲级写字楼、五星级酒店、大型商业购物中心、双语幼儿园、多功能会所、大型停车场，几乎涵盖了所有业态）的城市综合体，在这座中心，完全可以体验到万种生活。

金方圆广场地处咸阳市中心，除项目本身配套有大型商业、甲级写字楼、精装公寓、五星级酒店、双语幼儿园、独享双公园、大型停车场，VIP专属会所还配有室内游泳池、网球场、健身房等。周边配套也一应俱全，中信、招商、工商、交通、农业、长安、邮政储蓄，各大金融机构遍布；方圆小学，二厂幼儿园，天王幼儿园、小学、中学，陕科大幼儿园、附属中、小学，让您的孩子教育无忧，赢在起跑线上；明珠家居、正大建材、世纪金花，让您购物轻松方便。金方圆广场按1:1比例，配有3800个停车位，让您停车无忧。交通四通八达，方便快捷。1路、13路、14路、20路、23路、26路公交通往市区各个方向，59路直达西安，到西安北客站，咸阳国际机场不到半小时车程。

方圆SOHO39-108㎡/国际品牌精装/小豪邸

金方圆广场首推产品为方圆SOHO精装公寓。面积39㎡—108㎡，十三种户型全方位满足多层次需求，可作为SOHO办公、投资性公寓、产权式酒店、浪漫居所，具有总价低，不限购，易出租等特点。在咸阳，人民路，土地资源稀贵的繁华商圈核心，方圆SOHO，抢占八方先机。既能满足舒居人居需求，又能为成长型企业提供商务空间，还能作为产权式酒店，个性化定位、区域内唯一、方能成为财富第一！

方圆SOHO，拥有绝佳地段——人民路七厂十字；顶级品牌——实力开发商，强强联手各类伙伴；顶级产品——现代国际化建筑，星级装修，所用产品有四项国际品牌，其余均为国内十大名牌。公寓室内的装修标准为，厨房的地面、墙面皆铺设高级瓷砖，精品灯具，品牌橱柜，不锈钢水槽、水龙头；客厅、卧室以轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面粉刷高级乳胶漆，精品灯具，地面采用品牌复合强化木地板、成品踢脚线、局部高级瓷砖，窗户采用断桥铝合金LOW-E玻璃；卫生间以铝扣板吊顶，定制卫生间门，高级瓷砖，Toto或同档次品牌卫浴，精品灯具；家具是成品定制衣柜、部份隔断。公共部分装修标准，5.1米酒店式大堂，水晶吊灯奢华极致，花岗岩地面、高级乳胶漆墙面；水源热泵冷暖空调系统，方便快捷，高贵不凡，尊崇感受深度体验；3800个地下停车位，人车分流、无障碍优化空间设计，全面满足您需求；精装连廊设计，楼道宽1.9m，动线合理，专配洗衣房，解决您的生活起居后顾之忧；顶级配套——24小时热水供应，3G光纤入户，八部电梯，出入便捷。购物中心、星级酒店、甲级写字楼俯瞰一城繁华。在这里，逛街、泡吧、上班、居住，5分钟生活圈，24小时繁华，一站式解决；顶级服务——星级酒店式服务，360度管家，智能化管理。方圆SOHO就是要做到真正的酒店式公寓，“比住宅更懂享受，比酒店更懂生活”这也是我们的承诺。

最为重要的一点是，方圆SOHO投资回报高，公寓类产品资金投入少，回报优。即使作为过渡性住房，方圆SOHO所处核心地段，交通便捷，配套齐全，特别适合年轻人投资、置业。在香港单价最贵的不是别墅，而是市中心的公寓类房产。西安也是一样，这类产品一经上市，倍受青睐，十分畅销。由于投资少、易转让、回报高、易出租，既能全面满足居家、办公所需，也是投资理财的最佳选择。

在咸阳，人民路，土地资源稀贵的繁华商圈核心。方圆SOHO，抢占八方先机，凭借傲视群雄的优势地位和俯仰天地的气势，让世人见证着其超乎想象的稀世价值！

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