传统农业美丽蝶变“共享村落”回归绿水青山

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“鹿塬形胜占秦雄，二水溶溶浸碧空。渔唱不离烟霭外，人家长在图画中”。许多人的心中，都有一个“采菊东篱下，悠然见南山”的田园归隐之梦。7月2日，高陵区结合农村土地制度改革三项试点，推出了首批共享村落房源。

“中央一号文件提出探索宅基地‘三权分置\’的要求，高陵区承担着农村土地制度改革试点任务。这次‘共享村落\’房源发布，就是我们对农村闲置宅基地和闲置农房‘三权分置\’的实践和有益探索”。杨晓东告诉记者，所谓“共享村落”，就是将农民闲置的宅基地和闲置农房的使用权，通过村集体或农户委托村集体经济合作社进行流转交易，在出租期限内用于创新创业，发展乡村旅游、民宿、创意、文化、商贸、娱乐等产业，也可用于个人休闲居住及养老等用途。

7月11日上午，未央区市民方先生在高陵区农村产权交易中心负责人的见证下，与张家村集体经济合作社签订了《西安市高陵区“共享村落”（农民闲置宅基地和闲置农房使用权出租）合同》，也标志着“共享村落”签约首单花落高陵。

“在这种方式下，农村集体土地所有权、农民宅基地、房屋所有权不变，出租的只是宅基地和农民房屋的使用权。就如同共享单车、共享雨伞等，交付租金便可在规定时限内获得使用权。从而让农民通过‘共享村落\’的平台，将闲置的资产激活，获得收益，增加财产性收入。”杨晓东介绍说，目前，高陵区公布的第一批“共享村落”中可以流转交易的房源有50户，这些房源分布于高陵区张卜街道张家村和南郭村。

“作为传统的农业区，高陵还要狠抓乡村振兴战略各项目标任务落实，实施‘八个工程\’，加快‘五个美丽\’建设，全力推进农村土地制度改革试点，加快农业特色小镇‘创想小镇\’、‘源田梦工场\’田园综合体等重点项目建设，以点带面求突破。”

“目前，高陵正以绝对的区位优势、交通优势、产业优势和政策优势，将成为西安城市扩散发展过程中最具吸引力和竞争力的发展区域。”杨晓东表示，未来，高陵将率先承接西安国际化大都市的带动与辐射，发挥地处西安城市发展空间战略中“两轴一带一走廊一通道”的区位优势，加速融入西安国际化大都市建设进程，抓住大西安“东延西连，南优北扩”的新发展格局，为国家中心城市建设作出高陵贡献。本版由记者张扬采写高陵区供图

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