意向登记 西安 约7组家庭抢1套房 热度较上半年有所下降

华商报记者统计发现，11月西安城六区、长安区、西咸新区沣东新城、西咸新区能源金贸区共计有29个楼盘结束意向登记，共计推售商品住宅6095套，41768个家庭完成核验，计算下来，约7组家庭抢一套房源。与今年上半年15个人抢一套房相比，热度下降不少。

从价格来看，在11月份结束意向登记的29个楼盘中，1.5万/㎡以下的楼盘9个，其余楼盘均价在1.5万元/㎡以上。

从开盘情况看，根据美城机构数据监测，11月有25个项目开盘，共计5221套房源，但开盘当天，仅售出2727套，开盘去化率仅为52%，较10月下降13%。

从摇号占比来看，29个楼盘中有14个楼盘登记人数没有超过房源数，不需要摇号，15个楼盘需要摇号，摇号楼盘占比为51.72%，和上个月相比，摇号盘明显增加。究其原因，主要是有一些“红盘”加推，例如中冶·奥体云璟、天地源云水天境、御锦城、融创望江府、金地玖峰汇、海德堡PARK、万科金域东郡、保利天悦等，这些均为限价严格、性价比较高或依旧价格倒挂的楼盘。

其中，位于港务区的金地玖峯汇136套房源有9043个家庭核验通过，其中刚需家庭3127个，普通家庭5916个，刚需家庭中签率为2.17%，普通家庭中签率为1.44%，创下了本月最低中签率。位于曲江的海德堡PARK226套房源有5668个家庭核验通过，其中刚需家庭1516个，普通家庭4155个，刚需家庭中签率为7.45%，普通家庭中签率为2.03%。

但也有不少项目的登记比较冷清，例如金色港湾、朗诗乐府、元熙樾府、创新国际名城，核验登记人数都不足100。

沈视楼市主理人沈玮认为，摇号盘增多并非是楼市转暖的信号，而是热盘推出引发的数据偏差。目前房企集团区域性质的多盘联动促销、针对大面积高总价房源的全民转介、远郊楼盘首付分期、主城难销楼盘打折让利等已经不少，在12月促销动作还会更加频繁。华商报记者 党兰

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