西安楼市年末推盘潮来袭专家建议：“刚需族”早入手

来源:三秦都市报 2020-12-04 01:45 https://www.yybnet.net/

日前，不少市民的微信朋友圈被一个短视频刷屏：西安曲江某楼盘出现“数百人排队，警方保驾护航”的景象。据说购房者为了选中自己心仪的房子，零时就开始排队等待9点的开盘。

此“盛况”绝不是个例，据西安市商品住房销售公开平台统计，11月1日至30日，西安（城六区+长安区+沣东新城+临潼区）共计48盘10740套房源进行了意向登记，共计56767组家庭参与意向登记，其中25个项目需摇号，14个项目出现“千人摇”。由此看来，年底开发商推盘速度加快，也显示购房者置业的热情高涨。

沈视楼市主理人沈玮坦言，12月1日凌晨西安住建发布的新政，明确西安二套房首付比例最高提至70%。由此看来，新政对刚需客户购房无影响，对改善客户影响很大。因此建议刚需不用等，可在年底尽量上车，而对于改善型的客户来说，可根据自身情况进行选择。

老郭看房自媒体大V郭华表示，年底购房是适合的，因为西安处在一个限价的阶段，很多开发商的备案价格比较低，甚至出现了二手房倒挂，购房者买这样的房子，性价比很高，所以很适合刚需刚改的业主。另外一方面，开发商在年底对于一些不太好卖的项目，会有比较大力度的优惠。目前不太建议购房者等到明年三四月份去购房，因为明年市场的预期都不是很明朗，也许会“放出一些高价”看看市场的反应，也可能会出现开发商和购房者互相观望的局面。综上所述，年底购房会更好一些。

综合市场表现，不难看出年末依旧是购房置业的最佳时期。三秦都市报全媒体记者对年底西安在售的部分项目进行了梳理，希望给有购房置业意愿的市民读者提供参考。本报记者罗雯雯

这些项目可关注

★富力开远城★

地址：团结南路与丰镐西路十字向南

简介：项目居西安二环边、高新门户，四条地铁接驳，建筑面积约300万平方米，涵盖105万平方米商业布局，集国际超高层办公甲级写字楼集群、大型ShoppingMall、星级酒店、国际公寓于一体，全方位业态覆盖。

户型面积：109—180平方米

价格：16500元/平方米—19000元/平方米

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地址：高新区西安国际社区

简介：天地源、龙湖双匠联袂，项目居西安国际社区，占地80亩，规划14栋楼，依一线生态沣河水岸，匠筑低密度多层河景房。大平层、高层、超高层、商业、商务等多种业态汇集。

户型面积：195平方米

价格：19459元/平方米