西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2020〕98号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市自然资源和规划局长安分局和西安市公共资源交易中心，于2020年9月30日至10月20日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，位于长安区郭杜街办，西大路以南，文苑路以东，地籍编号CA06-17-8。净用地面积45498.47平方米（折合68.248亩，不含代征路17.016亩，代征绿地3.388亩）。用地性质为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35.0%。地上建筑面积114006平方米，其中配套公办幼儿园6750平方米。土地使用年期为70年。

根据市政府市政发〔2015〕22号文件规定，该宗地需配公共租赁住房建筑面积5148.8平方米，以缴纳易地配建费的方式落实。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

宗地二，位于长安区郭杜街办，建业二路以南，翰林路以东，建业三路以北，高阳四路以西，地籍编号CA06-10-97。净用地面积46202.76平方米（折合69.304亩，不含代征路14.833亩、代征绿地2.371亩）。用地性质为住宅兼容商服，容积率不小于1.2不大于3.43，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地45407.63平方米（折合68.111亩），出让商服用地795.13平方米（折合1.193亩）,设为共用宗。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

根据市政府市政发〔2015〕22号文件规定，该宗地需配公共租赁住房建筑面积7635平方米，以缴纳易地配建费的方式落实。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

宗地三，位于长安区韦曲街办行政辖区内，皂河以南，靖宁路以西，地籍编号CA01-53-77。净用地面积17577.38平方米（折合26.367亩，不含代征路4.228亩、代征绿地11.324亩、代征水域6.716亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.55，建筑密度不大于16.13%，绿地率不小于38.8%。其中出让住宅用地17382.45平方米（折合26.075亩），出让商服用地194.93平方米（折合0.292亩）,设为共用宗。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

该宗地不配建公共租赁住房。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

四、挂牌时间

挂牌期限为2020年9月30日9时至2020年10月20日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年10月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2020年10月20日16时整。

五、竞买保证金：宗地一为人民币11000万元，宗地二为人民币11000万元，宗地三为人民币4750万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://xa.sxggzyjy.cn）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。

七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局长安分局：郭祥、袁博85286489

网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：http://xa.sxggzyjy.cn

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2020年9月10日

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