外扩新区域 成楼市发展必然趋势

长安金茂府实拍图西安龙湖·紫宸效果图

说起西安，许多人对城南区域环境和氛围有种特殊的感情，无论是本地人还是外地人一提到城南，大家脑海里涌现的是：“城南就是西安的文教区，科教文汇之地，教育体系的完整集中之地、交通脉络的便利之地。”由此可见城南的人文氛围已经扎根。

大家都知道西安传统的城南早已成熟饱和，因此土地稀缺，开发商基本可以说“一地难求”，那么在这样饱和状态下，外扩发展新区域就成了必然趋势。

区域外扩│引来房企扎堆

从之前的遍地耕地不断建设发展至今，生活环境配套一应俱全，在不断进取、发展、创新的环境下，城南拥有着西安最优秀的教育、医疗、文化、交通、商业的资源。如此优秀的环境下品牌开发企业相继进驻，慢慢地土地开始饱和，为了更好地发展，城南开始扩土周围发展。

目前看来，城南已经是开发商集中区域，品牌开发商扎堆涌现如此热闹的宝地。如龙湖、金泰、裕昌、金辉、天地源、中铁、中建、紫薇、万科、金地、华侨城等，再往南走长安区、常宁新区也纷纷受吸引，如恒大、金茂、中海、金地、雅居乐等。航天城也成为城南外扩的居住要地，如航天、大华、龙湖、康桥、金地等。

不断外扩的大城南已经是房企纷纷涌入的重要板块，这样一来，区域价值也会不断提升，每一个项目开发的产品都将开启不一样的人文感观。

产品为王│品质制胜

早在2017年时，克而瑞西安事业部总经理朱郁曾表示：“城南涵盖了雁塔和长安两个行政区，其成熟的文旅、科研、文化、医疗、教育等资源，都决定着大西安构架中不可替代的位置及作用，未来仍将拔高。在未来的发展中，大城南将产品为王、品质制胜。”

克而瑞西安事业部总经理朱郁表示，从开发企业打造的产品品质和配套来看，充分说明明年市场上会有层出不穷的好产品，所以未来市场面向了真正的品质时代，迎合了置业者对品质化的需求。品牌化、规模化和集中度高的产品就会在未来相互竞争。如今看来，“产品为王、品质制胜”才是发展主方向。

精琢产品│备受关注

“在城南我已经住了25年，真的是见证了这个片区的发展，对这片土地的感情已经很深，不仅仅是住习惯了，最主要的是城南区域的人文环境，所以再次置业我依然会选择大城南。”赵先生说道。

城南在不断开始外围扩展，产品品质也在不断提升。近年来，人们对于产品品质的追求极高，这也是改善型群体在不断增加，于是大平层、洋房甚至别墅产品不断增多。

西安的城南开发早、成熟，产品优秀度有一定限制，更别说别墅了，但龙湖·紫宸的进驻，带来的不仅仅是城南居住品质的提升，而是坐拥城南核心居住区的位置。金茂府以科技住宅成名，初来西安就让人感受到了它的高端。随着许多品质项目的不断面世，未来市场将迎来品质时代，以产品的品质来提高人居生活。支佳昕

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