批售力度加大上周西安13家项目开盘选房

本报讯（马映记者李勇军）12月的西安寒意阵阵，但房企们的经济战却处于白热化阶段。眼下，房企们正抓住2018年的“尾巴”奋力最后一搏，不少项目从获证到登记的周期缩短，开盘节奏也有加快之势。据西安阳光售房网统计，上周城七区共有13项目开盘，4111套房源敞开怀抱静待主人。与此同时，房管局的批售力度也在加大，上周共有17项目获证，5091套房源流入市场，住宅新增3748套。

上周13盘选房一组曲江竞品华美绽放

据西安阳光售房网统计，上周城七区共有13家项目开盘选房，4111套房源整装入市。其中，进入公证摇号-选房轨道的项目仅有4家，其余9项目均因申请人数未达到推售量而自然开盘，登记分化程度之深由此可见一斑。

中国铁建·万科翡翠国际、保利天悦、金辉世界城和龙湖·香醍国际社区四项目能在纷纭杂沓的项目之林中傲然屹立，获得如此可观的市场关注份额，确实值得说道。万科翡翠国际和金辉世界城在市场观望情绪普遍浓厚的当下市场，依然创造了6~7人哄抢一房的盛景，不可谓不强。

翡翠国际是万科旗下的明星盘，登记从不走空，每次都赚得盆满钵满。该项目上周开盘楼幢为39#、46#、47#，户型包括两室、三室和四室，主要面积区间90~192㎡，整体均价14000元/㎡。产品户型配置丰富、合理，兼有刚需和改善双重属性。本批房源在12月11~13日组织选房。

金辉世界城并不逊色于翡翠国际，可以说这是一组独立性较强的竞品。两项目直线距离约2.5公里，可享受叠加公共配套，价格差也很小。金辉世界城本次开盘房源264套，户型包括三室和四室，面积区间105~139㎡，刚需属性更为突出。

目前来看，该项目坐标上属于鱼化工业园，周边有汽车修理厂等工业型业态，且大型商业体和基本生活配套缺失，但长远来看，在市政规划的干涉下，项目交付入住，周边的生态或会随之净化和改善。

该项目于12月16日开盘，面积131~217㎡，均价14693元/㎡，报价在同段位项目中处于中段。洋房意向者不妨到场一看。

上周17项目获证3748套住宅房源流入市场

来自西安阳光售房网的统计分析，上周房管局共发出了18张(融创西安宸院2张)预售证，5091套房源流入市场，住宅新增3748套。除雅居乐·湖居笔记和绿地城之外，其余15项目均主推住宅，大多项目均已结束或正在登记中。

值得一提的是，上周长安区共有4个项目获证，紫薇·睿纳时代如同镁光灯下的翩翩少年，出场便招去超多关注。

在楼市混沌期，开发商和置业者都在迷雾中摸索前行、互相揣测，还有项目能收割到如此感人的“忠诚”，实属珍贵。该项目位于西长安街，近拥大学城高知生活圈，与陕师大相隔200米左右，小学阶段教育资源充裕，但目前来讲，中学教育体缺失，交通线路贫乏，沾边地铁线路尚在待建阶段，短期无缘轨交便捷。

初步了解，睿纳时代体量较小，规划内有8幢楼体，绿化率高，但容积率高达3.7左右，社区布局稍显密集，楼间距小，低层采光或受影响，居住体验或因此欠缺一二。

睿纳时代本次获证房源为毛坯小高和高层，共计373套，面积91~174㎡，小高均价10891元/㎡，高层均价10172元/㎡。客观来讲，均价约低于区域竞品500-1000元甚至更多，性价比可圈可点。项目于12月15~17日上线登记。

尽管当下楼市降温，全民观望，登记分化明显加深，但为了增加销售额、回笼资金、达成年度业绩，房企们推推搡搡、争相试水。置业者与其在岸上观望不如“下水”一看。

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