年底置业 一大波利好看过来

临近年末，关于楼市的目前状态和新一年开局的预测，都被热议。有人等待房价降下来，有人期待房价稳定。也有人在年底这波置业潮中寻找着自己心仪的房子……不管是近期物价局公布的项目名单和备案价格，还是相关的房价数据，它都只是一个关于市场情况的参考，置业者真切买到适合自己的房子，才是关键。

新批房源价格公示

置业者可参考选择

近日，西安市物价局公示了2018年60批（总第72批）商品住房价格公示项目名单。本批次共有11个项目、2924套房源。其中，毛坯项目有7个、约1958套，非毛坯项目有4个、约966套。

在公示项目区位图中，可以给近期置业者一个清晰明了的区域参考选择。有在浐灞区域考虑置业的购房者，可考虑本次公示中的御锦城、绿地与湖、海伦湾项目。高新置业的可选择南飞鸿鸿锦城项目等。

11月四个区域

同比环比均上涨

来自克而瑞的数据显示，11月份，城北区域房价12184元/㎡，城东13532元/㎡，浐灞11615元/㎡，曲江13718元/㎡，长安10787元/㎡，城南14572元/㎡，高新17832元/㎡，西咸12645元/㎡，城西10826元/㎡。

从涨幅程度上看，环比上涨的有4个区域，其中，城西环比上涨2%，城东环比上涨2%，浐灞环比上涨3%，西咸环比上涨6%。同比上涨的区域有7个，分别是，城南同比上涨17%，高新同比上涨19%，西咸同比上涨58%，城西同比上涨6%，城北同比上涨12%，城东同比上涨27%，浐灞同比上涨16%。

环比下降的区域有5个，其中城北环比下降5%，曲江环比下降4%，长安区环比下降1%，城南环比下降8%，高新环比下降2%。

数据还显示，同比环比均上涨的有4个区域，包括城东、城西、浐灞和西咸区域。同比环比均下降的有2个区域，分别是曲江和长安。

业内建议年底置业

理性选择适合的房源

克而瑞西安事业部总经理朱郁分析认为，近期备案的楼盘，大都是大品牌开发企业，年底加推冲量，力度较大。因其推出产品属性、功能面向的客群结构不同，主要为改善型客户，且不乏精装高端产品亮相，进而备案价格总体较高，较之此前推出楼盘及产品形成明显差异。

对购房者而言，年底置业是一大利好。首先，规模化、品牌化的开发企业会在这段时间加速推货冲量，同时也会有一些购房优惠政策，房源选择空间大。

其次，经过前期的开发建设，年底这段时间，开发商有一部分房子可能已经开始建设，购房者可直观看到房子的施工质量、用材等，从而对开发商的建筑品质多些了解。

最后，年底购房还有一利好是，可能会有一部分现房售卖，可为购房者省去等待收房时间。

临近年末，在市场均价总体平稳的前提下，应市推出的产品功能多样性可大大满足置业者多元性选择。建议购房者根据自身置业需求、匹配置业资金能力，量力而出选择适合自己的产品，圆满置业。

常美

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