科技住宅 让家更健康

“我们的住宅不用空调和暖气，室温全年保持在20℃多度；空气全屋置换，抗霾防尘系统四重过滤，可有效去除PM2.5；我们的楼盘外窗采用双层中空LOW-E玻璃，楼板垫层综合厚度为150mm，管道、风道、排水管道控制流速有效减振，最大限度去除居住环境中的噪音干扰，为业主营造安静怡人的生活环境……”日前，在一次推介会上,金茂地产的销售人员通过PPT精彩诠释着他们的科技住宅产品，现场近百位观众为之感叹不已。

不用空调全年室温如春

“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、防霾五恒＋防霾建筑科技系统，在北京等地已经被开发商应用于楼盘开发建设好多年。“如北京的锋尚国际公寓已应用了16年，且效果口碑都很好，目前已带动周边楼盘大幅升值。”日前，在大兴路举办的陕西省地产商会上，北京绿环建筑设计咨询有限公司执行总裁王进作了详尽介绍。

“长安金茂府位于南郊大学城，是西安首座英国BREEAM三星认证的绿色健康住宅。楼盘拥有12大科技系统，旨在打造全新人居生活方式。”在项目推介会上，金茂地产的销售人员介绍说：“我们的产品不用空调，室温夏季控制在24℃-26℃，冬季地源热泵时刻均衡房间的每一寸温度，保持室温在20℃-22℃，比传统供暖节能30%-50%。”

地产资深策划人靳先生表示，不用空调和暖气，室温保持四季如春，这对生活在城市喧闹中的人们，对于不了解科技住宅的购房者来说，可能都觉得不可思议。如今科技住宅在西安也落地生根，这无疑对健康居住是一次飞跃和革新。

拒绝雾霾空气全天清新

“客观地讲，新科技在住宅上的应用在西安并不新奇，如前几年，以恒大为首的精装楼盘就统一为住宅配备降尘、除霾新风系统。”世联地产张经理说，所谓新风系统就是有主机新风换气机及管道附件组成的一套独立系统，和空调系统很类似。新风换气机是一种将室外新鲜气体经过过滤、净化，热交换处理后送进室内，同时又将室内受污染的有害气体经过过滤、净化热交换处理后排出室外，而室内的温度基本不受新风影响的一种高效节能、环保型的高科技产品。

“其实，从去年开始，以科技住宅3.0见长的朗诗地产已经捷足先登了。目前朗诗产品以4大技术革新、15大科技系统所营造城市绿色智能生活方式，在上海等地已颇具影响。”二十一世纪不动产郭经理指出，朗诗地产3.0产品科技系统已是当今先进的技术，该技术在恒氧、恒温、恒湿的基础上，依托被动式建筑，对声、光、智慧、节能、人性化等多个维度进行探索，配备了节能建筑、天棚辐射、地板送风，可实现95%的除霾效率。客观上，朗诗地产项目在长安区的落地生根，意味着西安绿色科技住宅的开启。

隔离噪音畅享闹市宁静

“为了给业主营造安静怡人的生活环境，我们的产品具备多重抗干扰隔音降噪系统。其中，外窗采用双层中空LOW-E玻璃能有效隔绝室外喧闹，楼板垫层综合厚度为150mm可隔绝楼层间噪音的传递，管道、风道、排水管道控制流速采取有效减振最大限度消除居住环境噪音干扰。”据金茂地产销售人员介绍，金茂府建筑外窗将采用高效节能外窗隔热系统，具备水密性、气密性、隔热、隔音、遮阳感等一系列重要的功能。断桥铝合金型材与双层中空LOW-E玻璃在防止空气渗透的同时，既能室内阳光充足又可有效阻挡夏季的辐射热，起到良好的隔热节能效果。

“在闹市里求得一片宁静、于纷扰中留住一份安心。随着科技住宅的出现，购房者这种初衷和奢求将不再遥远触手可及。”地产策划人靳先生强调，随着人们居住需求的不断提高，住宅功能细分已在悄然发生。绿色生态、节能环保，特别是科技住宅的崛起、健康理念的生根，势必催生住宅开发建设的又一次革新。海江

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