别只低头买房目前西安的限购政策你了解吗？

去年以来，西安楼市不断升温，住宅成交直线上扬。买涨不买跌的心理，使得许多人加入了购房大军。可是，对西安目前执行的限购政策你了解吗？都有哪些区域限购？新购的住宅，再上市交易有什么要求？

西安住房限购区域包括哪里？

目前，西安住房限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

西安目前执行的住房限购政策是什么？

目前，在西安限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。此外，经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

西安限购区域内住房再上市的时间有什么要求？

2017年4月18日以前，在西安住房限购区域范围内购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。2017年4月18日之后，在西安市住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易（买卖、赠与）。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受上述规定限制。

记者 陈春刚 殷彤

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