西安市物价局公示第24批商品房价格名单，共10盘2376套商品房 多项目新推入市 购房者选择机会增加

中原地产研究中心统计数据显示，3月份全国超过20个城市再启房地产调控，合计发布房地产调控政策26次。一季度全国主要城市发布房地产调控已经超过76次。全国多个城市的房地产市场处于火热状态。西安在经历了前段时间的“房荒”，目前多个项目进入推新阶段，有望缓解市场购房需求。

>>老盘推新

房源上市缓解供应紧张

4月19日，西安市物价局公示了第24批商品房价格名单。据华商报记者查询发现，本次共公示10盘2376套商品房，其中6个毛坯项目802套房源，4个精装项目1574套房源，均价高达13790元/㎡。其中，价格最高的是龙湖香醍漫步六期，以高端房源为主，均价高达29564元/㎡。本次公示距离第23批公示房源仅相隔不到一周时间，上次公示共16个项目，总计3800套房源，两次总计有6176套房源。

从区域来看，这两次备案价曲江区域占主力，中海曲江大城公示614套，其中毛坯96套洋房产品，518套精装小高层产品，面积区间71-329㎡，均价15800元/平方米。其次为金地南湖艺境，公示493套，面积区间96-145㎡，均价12337元/㎡，目前新的样板间已经开放。阳光城丽兹公馆公示272套，面积区间87-130㎡，均价12982元/㎡。阳光城PLUS公示157套，面积区间93-127㎡，均价12842元/㎡。华侨城天鹅堡公示146套，面积区间78-167㎡，均价18290元/㎡。位于高新区域的天地源万熙天地，公示250套房源，面积区间104-129㎡，均价14842元/㎡。近期公示的还有位于浐灞区域的中南林樾，房源最多，共有656套，均价在13326元/㎡；海亮·熙悦共有3栋楼公示，516套房源，均价在10348—11114元/㎡。

从备案价格来看，万元以下楼盘有位于城东的华清学府城，面积区间56-123㎡，均价9474元/㎡；位于浐灞的陆港·滨海湾，面积区间89-149㎡，均价9648元/㎡；位于长安区的悦美国际，面积区间93-126㎡，均价9939元/㎡；海伦湾面积区间89-248㎡，均价9483元/㎡；巨威大秦郡104-128㎡，均价8993元/㎡。

截至目前，公示了商品房备案价的项目，有部分取得了预售证，例如阳光城丽兹公馆、华清学府城、阳光城丽兹PLUS、惠风壹品，总计房源约905套，户型面积可以满足刚需和刚改的需求。据了解，阳光城PLUS已于19日开盘，惠风壹品预计将于4月底开盘销售，参考均价11000-12000元/㎡。其他已经公示价格的项目，也将在近期取得预售证，有购房意向的客户可及时前往了解。

>>纯新盘待推

至少有十余个项目亮相

老盘推新是近期市场房源供应的主要方式，如阳光城丽兹PLUS、合能铂悦府等均因意向购买人数超过加推房源而选择摇号方式开盘，但低则3:1，高则6:1的概率，让大家不禁感慨，有没有一些纯新的楼盘推出，能缓解当前这种“房荒”？记者调查了解到，预计5月份到下半年，西安至少将有十余个纯新盘亮相。中南春溪集、保利·中央公园、绿城全运村、金辉·高新云璟、康桥愿融园、世茂璀璨倾城等大牌开发商楼盘都将在之后不久悉数亮相。

在已知今年将亮相的纯新盘中，康桥愿融园因为是康桥地产进驻西安的首个项目而备受关注。据了解，该楼盘位于航天城内神舟大道以东，航拓路以南，飞天路以北，总占地124亩，规划容积率不高于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于40%。从这些数字可以看出，该项目的定位为中高端产品，预计5月份将正式亮相。

同样关注度较高的则为绿城全运村和金辉·高新云璟项目，前者因其开发商绿城房产代建2020年全运会全运村项目，而使得绿城在全运村的地产项目关注度颇高。记者实地走访了解到，现在该片区除在建的全运村之外，一片荒凉，但长远来看，区域未来前景可观，值得期待。而金辉·高新云璟则胜在其寸土寸金的高新核心位置，体量不大，以高层、洋房为主，改善类人群可以重点关注。华商报记者 狄芳 党兰

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