自备锅炉采暖价格到底是咋算出来的

“购买1立方米天然气是1.98元，省上明确今年供暖价格不变，相关部门针对自备锅炉供暖小区因规模、锅炉型号等因素影响采暖价格，可这究竟是如何计算出来的，普通业主自己能否算一笔‘清白账\’？”昨日，家住长安区的曹先生问道。

家住长安区韦曲西街一小区的曹先生说，他们属于自备锅炉供暖小区，去年因天然气涨价，采暖费上涨到每平方米7.78元，后来经过业主和物业多次协商，物业最终做出了让步，加上省上相关部门于11月份做出“采暖费不涨价”的规定后，物业最终要求每平方米交5.85元，可业主心里糊里糊涂的。“你说说，从起初的每平方米7.78元一下子降到每平方米5.85元，中间咋会有这么大的伸缩空间呢？自备锅炉采暖的价格究竟是怎么计算出来的？”曹先生说。

针对曹先生等业主们的疑问，该小区物业中心负责人谢先生说，他们小区共有住户2100余户，供暖面积达197689.54平方米，他们小区有2台每小时耗气量为600立方米天然气的锅炉，按照业主要求每天供暖16个小时计算，今冬供暖需要燃气量为：600立方米/台/小时（锅炉每小时耗气量）×2台（锅炉）×16小时（日供暖时间）×30天×4个月×86.2%（燃烧率）≡1986048立方米。如果按照锅炉满负荷、每立方米天然气价格为1.98元计算，今冬采暖季用气量额就需要3932375.04元。去年前期因为每立方米天然气上涨了0.79元，导致他们的购气成本大幅上涨，当时计算出来的采暖费确实是每平方米7.78元。

谢先生说，供暖成本＝燃动费＋期间费用＋直接人工费，就他们小区而言，其中燃动费包括3932375.04元的燃气费以及368737.7731元的循环水泵电费、2227.2元的系统注水费用、3600元的系统注水软化费用；期间费用包括48100元的锅炉维护费用、4800元的辅助设备维护费用、2500元的仪表检测费用、48000元的直接人工费人员工资（元/年）。小区供暖年面积共197689.54平方米，季供暖价格=（燃动费＋期间费用＋直接人工费）÷供热量或供热面积=22.3元/采暖季（4个月），每月每平方米就是5.57元/平方米，加上每平方米要应收的5.5%税费，2016年最终采暖价格就是每平方米5.87元。因而与去年相比，由于成本有所增加，采暖费只好随着上涨0.02元，对着这个价格，他们将方案公示后，绝大多数业主都是能够接受的。对此，曹先生表示认可。

首席记者赵丽莉

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