下月起西安市调整保障房准入标准，三人及以上家庭—— 人均月入低于3250元可申请

本报讯（记者 朱雪娇）昨日，西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》，结合西安市上年度城镇人均可支配收入增长情况，对保障房准入条件进行调整，促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作。

近期，市统计局公布统计数据显示，2015年西安市城镇人均可支配年收入为39007元。根据《陕西省保障性住房管理办法（试行）》《西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）》有关规定，需要调整保障性住房准入标准：

三人及三人以上家庭申请租赁型保障房、经济适用住房和限价商品房，家庭人均月收入标准分别调整为：（一）租赁型保障房家庭人均月收入准入标准为2015年度人均可支配收入，即3250.58元，取整为3250元以下。其中，家庭人均月收入低于1300元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租；家庭人均月收入低于2600元的家庭按照市场租金的72%计租；家庭人均月收入低于3250元的家庭按照市场租金的90%计租。（二）经济适用住房家庭人均月收入标准为2015年度人均可支配收入的70%，即2275.4元，取整为2275元以下。（三）限价商品房家庭人均月收入标准为2015年度人均可支配收入，即3250.58元，取整为3250元以下。两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

通知要求，各相关单位要做好保障房准入标准的调整衔接工作，加大宣传力度，加强业务培训，提高审核效率，方便群众办理。调整后的标准自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。

另据了解，根据中、省、市经济适用住房管理的有关规定，在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借和擅自改变住房用途。日前，经市保障性住房管理中心核查，在12个经济适用住房小区内核实162户购房人存在违规使用行为，市保障性住房管理中心已向违规使用人下发书面整改通知。请相关人员立即停止违规行为，在整改期限内自行恢复经济适用住房自住用途。对未按期整改的将通报违规使用人所在单位给予相应处理；对拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回所购住房，取消其5年内再次申请保障性住房资格，并计入个人诚信档案。同时，市房管局正在研究《经济适用住房退出管理办法》，未来将依规清退不再符合保障条件的家庭。

保障性住房让城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的幸福指数大幅提升，图为西安市一处安居工程项目。（资料照片）（首席记者 李明 实习生 缑润宗 摄）

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