商品房从“适住”到“适享” 见证者：梧州彰泰城营销经理 林琪

12月6日，在彰泰城营销中心，林琪正在向客户介绍商品房的相关信息。自2018年进入彰泰城营销中心工作以来，她接触过许多有购房需求的市民，见证了梧州市民对商品房需求的变化，对商品房提质的话题她也因此感受颇深。

“以前人们过来看房主要是考虑户型、面积，够住就可以了。”林琪说，近年来，随着生活水平提高，人们来看房，会更加注重小区环境是否舒服安静、房子户型是否合理、物业管理及周边的配套设施是否完善。林琪观察到，以年轻群体为例，年轻人作为购房的刚需群体之一，他们在购房时除了考虑经济状况，还会从城市发展空间、房子地段户型等方面做综合考虑。此外，物业管理、环境指标等，也列入了大家的考量因素。“这是一个风向标，作为房企，要紧跟购房者的需求、城市发展的步伐，不断提升商品房品质，不仅让市民有居所，而且还要住得舒服。”林琪说。

市场需求的变化，推动着房地产企业提档升级，对此，林琪也有切身感受。林琪介绍，“十三五”期间，高档次绿化景观配套小区、智能化小区建设开始出现在人们的生活中，此外，小区的教育设施配套、综合商业区设置、交通网络完善等都得到了较好的优化，让群众生活更宜居、更方便。

记者从梧州市房地产业协会了解到，近年来，市民对住房的需求变化明显，过去商品房是“适住”，现在的商品房是“适享”。未来，市民住房需求的走势，则是以“乐住”和“享住”为主要目的。“宜居梧州”的打造，就是为居民群众创造一个优美的环境，营造安居乐业的良好氛围。

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“十三五”期间，梧州市房地产业蓬勃发展，市区建设了120多个房地产开发项目。房地产业的发展，在有效改善城市面貌和市民居住环境的同时，也较好地促进了梧州市经济发展。据不完全统计，“十三五”期间，市区房地产投资总额达740亿元，同比增长25.1%；商品房销售额825亿元，同比增长29.5%。

本报记者 黄烨玲

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