装修房间如何做好防漏水问题 细做家装防水 避免渗漏之忧

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◎装修学堂

文/黄旻捷

9月下旬，位于梧州市万秀区的某广场进入交房阶段。然而，就在交付验收过程中，数十名业主发现新房的卫生间、厨房、阳台天花板等多处出现渗漏问题。“我的新房内出现了5处水渍，而卫生间的漏水问题最严重，现在墙壁还是潮湿的。”业主沙先生表示，接下来的装修重点将会是防水工程，但市面上的防水建材五花八门，工程报价也是相差颇大，家装防水到底应该怎么做？建材怎么选？成为业主们的困扰。

家庭装修做防水需细致到位

作为装修中的重要一环，防水工程一直备受业主关注。装修业内人士也认为，防水建材是与建筑结构安全、使用性能等息息相关的重要组成部分。

记者走访过程中发现，一些业主普遍意识到新房中厨房、卫生间、阳台等接触水流的机会较大的地方，需要进行正确、规范的防水处理。但很多业主忽略了开槽管道和墙壁的防水，尤其是对于内埋水管的墙壁，一般都会在墙壁上开凿大于水管直径的凹槽，而槽内也必须先内刷防水涂料，进行防水处理，再铺设管道，才能解决室内漏水之忧。

梧州福满居装饰设计总监夏建宁告诉记者，有的业主入住新居不到半年，卫生间就开始出现渗漏。这是由于业主在涂刷防水层前，未注意清理基层，导致防水涂料与基层黏合不足，出现脱落现象，最终影响防水效果。夏建宁建议，在涂刷防水涂料前，要把墙面、地板基层清理干净，如有孔洞，需要提前填平。

防水服务质量参差不齐

近日，市民周勇发现家里天花板出现渗水现象，于是通过电话联系上一家装修工程公司预订墙面防水补漏服务。维修工人到达现场后，以漏水点为计算单位进行逐一计价，每个点报价在500元至800元不等。周勇表示：“现场需要认定几个“漏水点”再进行统一报价，该点是否漏水、漏水面积、需补漏面积都是工人‘说了算’，因此消费很不明朗。”同时，维修工人表示质保服务仅保已修补的点位，其他位置出现漏水则不负责。不少消费者认为，这样的防水补漏服务缺乏约束力，维修工人所承诺的维修质量难以保证。

对此，梧州星艺装饰设计总监潘泯升认为，业主应先了解防水建材的分类和性能，从而避免过度消费和形成防水漏点。其中防水材料有刚柔之分，柔性防水材料是通过化学反应成膜，将建筑结构与水流隔离，从而达到防水目的；而刚性的防水材料是通过提高混凝土基层的密实度、减少空隙率，从而提高基层的抗渗透性能。不同区域防水要求不同，对防水涂料的需求也有所差别。另外，屋面、外墙长期受到阳光、降雨等影响，磨损程度大，所以应该选用坚固耐磨的防水涂料。而室内包括厨房、卫生间等区域由于墙体易潮湿，阴阳角多，则应选用可以防霉防潮、抗裂性好的防水涂料。

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