一个小区竟有两个物管公司 市民反映锦绣家园西苑小区管理混乱

本报讯（记者 吴小华）近日，有市民向本报报料称，长洲区锦绣家园西苑小区里同时存在两个物业管理公司，但由于两个公司分工不明确，导致小区管理比较混乱，出现了卫生死角和车辆乱停放等问题。

9月25日上午，记者来到锦绣家园西苑小区了解情况，发现小区内有多名身穿不同制服的清洁工人在打扫卫生。记者从小区居民莫奶奶口中得知，这种情况已经存在了一个多月，“虽然现在有两个物业公司同时管理小区，但是他们分工不明确，小区内有卫生死角没有清理，还有小车随意停放”。

据了解，2019年10月以后，锦绣家园西苑小区一直处于无物业管理状态。今年2月1日，小区业主委员会聘请了梧桐物业管理公司（下称“梧桐物管”）对小区进行管理。但是，由于对梧桐物管收取停车费及其他物管费用的标准不认可，小区的部分业主和商户对梧桐物管不满。小区里的商户刘女士说：“我们要进入小区卸货，但是梧桐物管要求外来卸货车辆按时间段缴纳停车费用，费用太高，让人难以接受。”

今年8月，锦绣家园西苑小区竟然又多了一家物管公司。2018年12月，锦绣家园西苑小区业委会成立后，开发商并没有完全把小区的相关材料移交给业委会。到了今年7月，开发商以此为依据表示有权对小区进行管理，并联合部分业主向业委会和锦绣社区居委会提出“脱离梧桐物管管理”的要求，同时表示要成立另外一个小区物管公司。但社区居委会以没有法律依据为由，驳回了这一请求。但是，8月的一天晚上，开发商仍联合部分业主，把小区的消防大门拆除，并且在原消防大门处设置了一个值班室，成立了另外一个物管公司。就这样，锦绣家园西苑小区里同时存在了两个物管公司。但由于小区大门没有设置门禁，进出人员比较复杂，不少小区居民对此感到担忧。

9月27日上午，记者就此问题走访了锦绣社区居委会，社区居委会相关负责人表示，他们正在积极协调解决这个问题。下一步，社区方面拟邀请长洲区建设局主持召开协商会议，力求达成多方满意的处理结果。

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