如何破解以房养老推广难？

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文/胡俊

据报道，“以房养老”遭遇推广难。截至今年7月，“以房养老”试点满5周年，仅两家保险公司开展业务，截至7月22日，其中一家开展业务较早的保险公司仅承保194单（133户），“以房养老”甚至出现市场很冷、骗局很热的局面。

“以房养老”，指的是年满60岁的老人，将拥有独立产权的房屋抵押给保险公司，保险公司按月向老人发放养老金直至其身故。而且，房产抵押后，房子仍然在老人手中，老人继续享有对房子的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，且随时可以退保赎回。身故后，保险公司与约定的房屋继承人或受遗赠人共同处置房产，用来偿还已领取的养老金成本。

房子还在自己手里，每月额外多一笔养老金，如此好事，为何打动者寥寥？怕上当受骗，是不少老人的担心。前不久，就曝出有不法分子利用“以房养老项目”名义欺骗老年人的案例，最后导致老人房财两空。显然，对于正规“以房养老”的宣传力度有待加强。

宣传只是一个方面，“以房养老”想要深入人心，还需要更强有力的支撑。例如保险公司，因为房价波动风险、现金流风险等因素积极性不高，不妨考虑在政策上予以支持，给予开展“以房养老”保险业务的保险公司一定的税收优惠与减免。例如老年人，他们需要的又岂止是每月多一笔钱？他们需要的是多层次、全方位的养老服务。不妨呼应老年人的需求，设计“适销对路”的产品，将养老服务的内容融入“以房养老”之中。

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