住宅建筑计价调整 要维护买房人利益

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文/许航

由公摊面积含糊不清导致的房屋买卖纠纷和服务收费争议由来已久。近年来，随着商品房价格攀升，部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力，不断推高公摊面积和公摊系数。几乎每个购房者提到公摊面积，都有一肚子的抱怨，但似乎也无计可施。不仅如此，公摊面积缺少标准、管理混乱等问题，让消费者在购房时需支付更多房款的同时，还要在未来持续支出物业费、取暖费等更多成本。由“公摊面积伤民”产生的各类矛盾已经侵占到百姓的切身利益，损伤了市场经济的公平与公正。

这次的住房和城乡建设部的征求意见之所以引发网民关注和猜测，在某种程度上也普遍反映了消费者对于稳定、健康、良好的市场秩序的迫切期待。有专家表示，此次征求意见，并不意味着取消公摊面积，甚至是毫无关联。公摊面积将客观存在，想要切实解决长期被诟病的公摊面积面临的各种质疑，需要进一步出台标准和细则予以明确。

“安居”是“乐业”之本，居住条件业已成为衡量人们生活质量的重要指标之一，是与百姓生活休戚相关的民生话题。从以前的“四世同堂挤一屋”，到现在宽敞明亮的单元楼以及日益完善的社区服务，百姓的居住环境得到极大改善，同时，人们对居住的期待也越来越向着更宽敞、更舒适、更便捷、更环保的方向发展。房子的一砖一瓦筑起的已经不仅仅是为人民群众遮风挡雨的居所，更承载了人民群众不断奔向幸福生活的美好希望。人们期待着相关职能部门在研究房产调控政策之时，能正视相关问题，尽快出台配套行政法规，对公摊面积深加规范，并积极探索出更科学、合理的计价方式，避免开发商“挖坑”，切实维护买房人利益。

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