农村宅基地如何办理 不动产登记？

梧州零距离网友提问：

在原宅基地上扩建房屋，符合一户一宅标准，农村宅基地如何办理不动产登记？

国土资源局网络发言人答复：

梧州市已全面实行土地房屋的不动产统一登记，无论办理土地或房屋权属登记，都统一颁发不动产权证书。

申办农村房产登记应先取得合法的宅基地使用权。拥有宅基地使用权并建房，经建设主管部门办理了房屋竣工验收手续的，可申办房地合一的不动产权登记，对没有竣工验收手续的，只能办理单独的宅基地使用权登记。

对历史沿用的宅基地，按照当时的管理政策和法规，凭有关批准资料申请登记。未经批准的宅基地不予登记。申请补办宅基地审批手续的，可登录我局门户网站查看《农村宅基地审批操作规范》进行了解。

办理农村宅基地和房产的不动产登记，按照《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定，只收取不动产权证书工本费，每本证书10元。

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