杜绝浮夸噱头 应该表里如一

编者语：梧州房价还会涨吗，本地住房销售是否透明，楼市将朝什么方向发展？欢迎广大读者、房地产界人士畅所欲言。每期约600字，电话（0774）3865259，邮箱wzrbzk@126.com。

文/张渊腾

过去几年，在风口浪尖上的楼市，吸足了大家的眼球。其中的原因，除了巨大的住房消费需求外，与楼盘推介的浮夸宣传、噱头宣传不无相关。

关注楼市的市民可能还有记忆，过去关于楼市的噱头宣传，几乎在每个楼盘都可以看到。比如“售价3980元/平方米起”，到楼盘询问得知这个售价的房源只有1套，且已经人为地卖出去了，说白了普通消费者不可能按这个价格买到房；比如“首付1万元”，到楼盘询问得知首付1万元仅是首付中的首付，购房者必须在规定的时间内将该交的首付交完。类似情况，数不胜数。

买过房的人都有体会，住房销售的套路不少。很多时候，楼盘宣传的，与到楼盘实地办理的，根本就是两回事。一旦与开发商签订了意向购房合同，往后的各种流程跟进、各种手续代理、各种税费缴纳，基本是“开发商说什么就得跟着做什么”，“顾客就是上帝”在此时几乎成了传说。这种住房销售模式，既不透明也不健康。

近来，全国上下大力调控、整治楼市，对很多虚假的、浮夸的口号进行规范，收到了一定的效果，楼盘对外宣传的浮夸噱头少了。因为浮夸噱头少了，高度同质化的楼盘，一时间似乎没有什么亮点，给人静悄悄的感觉。如果这种静悄悄是因为规范而造成的，这也不见得是什么坏事。不过，在实际操作过程中，个别楼盘依然故伎重演，对购房流程不太熟悉、维权意识较淡的购房者，能卡就卡能骗就骗，甚至以“扣订金”“没收定金”要挟。

明白消费，依然是购房过程中的重要原则。市民在购房前，最好先咨询清楚购房流程和手续，并提前了解一些购房知识。此外，还可以了解一下意向楼盘的口碑，听听大家的评价，大家都说不好的楼盘，不会好到哪里去，前人的遭遇或经验可为愉快购房提供有价值的参考。

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