建立存量房交易服务平台 5月1日起梧州市将实行二手房交易网上签约和交易资金监管

本报讯 （记者 谢韵 通讯员 茹阳） 日前，记者从梧州市房地产交易中心获悉，从今年5月1日起，梧州市将实行二手房交易网上签约和交易资金监管，建立安全快捷的存量房交易服务平台。

据了解，随着梧州市棚户区改造工程的推进，市内二手房交易量有所增长。截至2017年12月，梧州市存量房成交5100套，同比上升17.24%。其中，棚户区改造项目棚改户房屋交易共1233套。

目前，梧州市二手房的交易大部分通过房地产经纪机构促成，部分房地产经纪机构为了获得更多利润，在交易过程中出现了赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务等违法违规现象，损害了交易双方的利益。

为了进一步加强对存量房交易的监管，从今年5月1日起，梧州市将实行存量房交易网上签约和交易资金监管，即凡在本市区范围内通过房地产经纪机构进行存量房交易的，经纪机构应通过房地产交易市场的交易网签系统，进行房源核验、网上挂牌、网上签约和交易资金监管等工作。

梧州市房地产交易中心有关负责人表示，梧州市房地产交易中心将在成为存量房交易资金监管的银行中，开设存量房交易接管资金监管专用账户，用于存量房价交易结算资金的存入和划转。房屋交易当事人在交易合同中约定交易结算资金监管条款，并将交易结算资金纳入监管范围。当房屋交易当事人的不动产登记信息回传并被确认后，监管资金自动划到卖方指定银行账户中，并解除资金监管。

“通俗而言，就是二手房购房者购买了别人的房子，钱是划拨到一个由部门进行监管的账户当中。在不动产登记等手续未完全办妥的情况下，卖房者不能收到购房款。一旦不动产登记办理完毕的信息传回房地产交易中心，购房款就会自动划拨到卖房者银行账户中，这是一个对买卖双方都有保障的举措。”该负责人说。

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