小区围墙外建房遭业主质疑 长洲区建设局：已向建筑户主下发建设行政执法调查通知书

本报讯（见习记者 陈凡）在新兴二路长洲区人民法院和惠民小区之间的道路上，一栋建在惠民小区围墙外的在建房屋遭到小区业主的质疑。“我们是惠民小区的业主，有一名新兴村村民霸占我们小区的土地建房。”11月18日，网友“大人”在梧州零距离网络问政平台发帖反映，希望有关部门拆除该处房屋。对此，长洲区建设局已责令建房者停止施工。

房屋占据小区土地

11月27日上午，记者到惠民小区走访，在该小区西边围墙外侧看到了网友所说的房屋。该房屋建在惠民小区外西侧道路旁的绿化带上，目前房屋一层已基本成型。当时现场无人施工，房屋两侧道路边上堆放有三堆沙石和砖块。

惠民小区物业工作人员李先生告诉记者，四个月前，小区西边部分围墙发生倒塌，新兴村村民提出帮助小区修缮围墙。在重新修建起一堵围墙后，施工人员并未撤离，而是继续在围墙外侧施工。起初，小区物业管理方以为村民是在修缮围墙，没有过多干涉。当施工人员开始对房屋地层进行施工时，物业管理方和小区业主才感觉到不对劲，于是向两广社区反映情况。

涉事双方各执一词

“我这里有一份红线图，根据图纸规划，房屋确实建在了惠民小区范围内。而新兴村方面一直没有拿出关于该地块的相关证明。”惠民小区物业工作人员李先生向记者出示了一份惠民食品厂改造规划文件，即梧州市规划设计院出具的惠民小区红线图，文件表明该房屋位于惠民小区范围内。

“来这里建房的是新兴村白垢组被征用地块的村民。当年，这些被征地的新兴村村民和惠民小区开发商达成了协议，协议上清楚写明，现在建房屋的地方本来就归属新兴村，却被开发商多占了去。”新兴村调解主任莫先生如是说。当天，记者采访时，新兴村方面暂时未能拿出相关证明。莫先生表示，关于村民建房的相关合法性，可以到国土部门或开发商处求证。

有关部门责令停工

11月28日，记者联系了长洲区建设局打非办。长洲区建设局打非办工作人员戴先生表示，11月17日，梧州市城市管理执法支队长洲中队执法人员到惠民小区巡查，与惠民小区物业管理方、新兴村生产队和白垢旧村改造项目工作领导小组办公室等就事件进行了初步了解。因涉及土地纠纷问题，执法人员当场向该建房户主下发了建设行政执法调查通知书，并责令其停止施工。

两广社区工作人员莫先生则表示，上述地块权属存在争议，建议双方通过法律途径解决问题。

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