农村自建房 怎么办理房产证？

梧州零距离网友提问：

我在自家旱田上建了一栋三层高的房子，想办理房产证。经有关部门工作人员测量，按照每平方米80元计算，三层楼总面积490多平方米，需要缴纳3.9万多元。请问这么计算是否合理，我该如何办理房产证？

岑溪市网络发言人答复：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和梧州市《关于处置非法占用建筑物的实施意见》的相关规定，对非法占地违法行为的行政处罚是按非法占地面积来罚款的，对被没收的违法建筑物进行处置则按建筑面积计算，对违反土地利用总体规划、城乡建设规划、未经批准、非法占地建设的建筑物可以依法予以拆除。

对非法占地的违法行为进行行政处罚，是行政职能部门依法实施的土地行政管理措施。经过行政处罚和对没收的建筑物依法处置后，还要通过补办用地、城乡建设规划审批手续，获取批准后方能予以登记发证。你所提的收费标准是依据岑政办发（2017）48号实施的。

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