凉州城区老旧楼院改造提升居民乐享新生活

本报记者 范武平

楼还是那栋楼，房还是那套房，可住在凉州城区土城巷幸福苑的住户刘文玉的感受完全变了个样。

“不买房不搬家，老小区转身变成新小区。"刘文玉告诉记者，幸福苑的前身是党校家属院，1999年他搬进来时，垃圾道堵塞，下水道渗漏，暖气管爆裂时常发生。夏天，蚊蝇嗡嗡，脏水横流；冬天，积雪成冰，无人清理。由于没有物业，整体环境脏乱差。今年6月开始，凉州城区实施的老旧楼院改造提升工程，让楼院的整体形象大变样，还选聘物业服务企业进驻管理，现在住在幸福苑感到真幸福！

如果说街道、广场、公园是一个城市的“面子"，那么老旧小区就是城市的“里子"。“里子"尽管隐蔽，却是离百姓最近的地方，“里子"的好坏，与百姓的居住质量、利益福祉紧密相连。

百姓的需求就是党和政府努力的方向。2018年，市委、市政府把改善老旧小区居住环境、提升居民生活质量提上重要议事日程，作为重点民生工程加以推进。凉州区针对老旧小区和独立楼院存在的物业管理缺失、服务水平低、管网老化、设施配套不完善、内部脏乱差等突出问题，制定城区老旧楼院改造提升工作方案。经摸底调查，全区拟改造32个老旧小区，其中：2018年改造17个，2019年改造7个，2020年改造8个。在实施步骤上，采取分期分批推进，因地制宜、先易后难、以点带面；在改造内容上，突出地下管网和地上绿化、亮化、硬化、文化等基础设施配套，择优引进物业管理企业；在资金筹措上，采取居民出资、企业捐赠、财政补贴等方式解决。

刚开始，一些住户怕影响生活，对改造提升工程明显带有抵触情绪，为了项目顺利实施，房管部门、施工单位与产权单位、街道社区工作人员一起，挨家挨户向住户展示小区改造后的效果图，一次又一次向居民讲解政策。随着改造的深入，居民感受到了新环境的舒适，看到了小区的变化，大家的态度也由质疑转变为支持。

目前，土城巷改造提升工程已竣工，完成投资320万元。同时选聘物业服务企业进驻管理，实现了小区人车分离、出入规范、安全有序，彻底解决了以前环境脏乱差、物业缺失等群众反映的问题，极大地提升了宜居环境。

采访中，记者来到凉州城区靶场小区，看到南1、2、3、7号楼正在改造老化管网、硬化地面。“由于小区建成时间较早，管网老化，路面破损，楼体肮脏，楼顶渗水，绿地较少，设施缺乏，严重影响居民生活质量。"靶场社区党委书记徐志浩告诉记者，老旧楼院是创城的难点，能不能全面提升改造，直接影响到全域生态文明建设目标和创城文明指数。此次老旧楼院改造提升工程的实施恰逢其时，社区一定配合相关部门把这项工作做好。

位于凉州城区会馆巷的腾达小区，老旧楼院改造提升工程进入尾声。几位老人在打牌，听到记者采访后，纷纷说：“以前楼院没有围墙四处开口，卫生脏乱差不说，地下室经常被撬。现在好了，供排水、供暖管网换了，坑洼的地面铺了新砖，修了漂亮的围墙，还要建小区大门，安装门禁设施，居民有了实实在在的获得感。"记者在凉州城区迎宾路沿街的3栋住宅楼院看到，坑洼路面砌上新砖，楼体外墙被清洗粉刷，破旧院门已被更换，老旧住宅小区旧貌焕新颜。居民金建明告诉记者：“政府心系百姓，改造老旧楼院，如今我们的楼房都升值了。"

“今年老旧楼院实施改造提升工程，涉及住户4073户，项目总投资1610.5万元，目前，土城巷改造提升工程已竣工，除西苑小区正在办理前期手续外，其它工程均全面开工，预计10月底全部完工。"市房管局房建公司经理孙立军告诉记者，自开工以来，市房管局对项目实施过程全程跟踪监督管理。“群众满意是项目建设的宗旨，我们一定要把这项事关居民切身利益的好事办实、实事办好。"孙立军说。

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