强制腾空门面 保障民生权益

无为县无城镇水炉商店是上世纪90年代成立的集体所有制企业，2005年，大梁公司开发建造无为县商之都商场，水炉商店属回迁对象，双方约定由大梁公司承租水炉商店回迁在商之都商场一层的门面房。2012年商之都商场将包含水炉商店回迁部分的门面整体转租给瑞源金店。2016年9月租期届满前，水炉商店通知不再续租并要求瑞源金店租期届满搬离。因瑞源金店未按期搬离，水炉商店诉至法院请求排除妨碍。无为县法院判决瑞源金店限期搬离，后水炉商店向法院申请强制执行。

因水炉商店目前依然有10余名老职工靠门面出租保障生活，无为县法院充分考虑到该起执行案件中所牵涉的民生权益，执行法官多次协调商之都商场和瑞源金店，并前往无为县市政工程处就划定水炉商店回迁的48平方米的四边界线商定了数套预案，为案件顺利执行打下坚实基础。

2018年1月9日，在无为县法院执行法官、无为县公证处公证人员、案件当事人的共同见证下，无为县法院对涉案门面房进行了强制腾空，并将水炉商店48平方米的回迁面积予以确定，形成了封闭的单独门面。

如何实现腾空与出租无缝衔接，也是无为县法院考虑的重要问题。该院通过发布公告、网络出租、主动联系意愿商家等多种方式，积极为水炉商店牵线搭桥。目前，水炉商店已与一家蛋糕房签订租赁合同，春节前交付营业。案件顺利执行保障了水炉商店10余名老职工的民生权益，取得了良好的法律效果和社会效果。

后记：房屋腾空是执行案件的重要环节，涉及关系复杂，处理难度大，易引发极端事件。无为县法院在本案中合理预判，统筹谋划，确保了案件执行安全高效。

无为县法院陈宏伟

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