成交价合同价不统一 会影响办房产证吗？ 合同正规有效 按合同价办证

本报讯 在开发商手里购买了一套一手房，可是实际成交价却和合同价格不一致。最近，家住芜湖县的徐先生很纠结：“这样的情况，会对我带来不好的影响吗？”

日前，市民徐先生打进本报新闻热线3838110咨询，他在芜湖县湾沚镇富达新都购买了一套一手房，当时和开发商谈好的价格是44万元，房屋成交时，他也支付了44万元的房款。“但是签完合同以后，我发现合同上的成交价只有40万元，还有四万块被刷到繁昌县的一家建材公司。”徐先生和公司交涉，公司表示这笔钱并非房款，而是会员服务费，不计入合同。对此，徐先生很担忧：“这种操作会影响我办理房产证吗？会给我带来哪些影响呢？”

随后，记者从市住建委获悉，房屋成交价是44万元，但是合同上只有40万元的话，如果是虚假合同，则是不能办理的。如果4万元是其中介等其他服务费用，不计入房款，那么在办理房产证的时候，是按照合同价格进行办理，只要合同正规有效，证件齐全，是不影响办理房产证的。记者 汤荣汛

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