冰冻街属于改造范围吗？ 预计四五月份芜湖城镇老旧小区改造陆续开工

城镇老旧小区改造是大家都很关心的民心工程。今年芜湖市将推进连片改造，共涉及39个片区，其中镜湖区有11个片区。“不知道我家是属于老旧小区改造还是房屋征收范围？”近日，家住镜湖区冰冻街的王女士通过今日芜湖App向大江晚报新闻热线0553-3838110咨询。

据王女士介绍，她家住在冰冻街6号楼，之前芜湖市住建局发布的《关于下达2022年城镇老旧小区改造计划的通知》，她就留意到，环北京路冰冻街片区在改造计划内，不过后来，她又在镜湖区人民政府网站上发布的《益民新村周边项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》中，发现自家所在的楼栋又在征收范围内，所以想通过本报了解确定下。

记者从范罗山街道了解到，根据征求意见稿，征收范围东至冰冻街，西至芜湖军分区，南至冰冻街，北至北京西路（详见公示出来的项目红线图），王女士家位于冰冻街西侧的6号楼的确在征收范围内。随后，记者又从范罗山街道新芜路社区了解到，环北京路冰冻街片区老旧小区改造范围主要是位于东侧靠近育红小学的冰冻街小区4栋楼共144户和北京路25号、27号共24户。另外，该社区还有铁佛花园6栋楼、供电局宿舍3栋楼、物资局宿舍2栋楼、华兴街29号6栋楼和一片低层民房等都纳入了今年的老旧小区改造。目前已完成前期摸底、居民意见收集，进入改造设计阶段。

数据统计，今年芜湖市城镇老旧小区改造共涉及39个片区，计划125个小区627栋楼16989户，总建筑面积约183.73万平方米。目前镜湖区已完成招标进入图纸设计阶段，其他县区进入设计或施工招标阶段，预计四、五月份将陆续全面开工。据芜湖市住建局房产综合科负责人介绍，今年芜湖市城镇老旧小区改造在连片改造的基础上将打造两大特色。一是打造具备居住、养老、幼儿教育、休闲健身等功能完善的完整社区，如去年在完成江南春城一期改造后，今年还会大力投入江南春城二期基础类、完善类、提升类改造，共同享受改造完善成果，包含通达商厦、银湖小区、石城小区等鸠江区银湖片区也被纳入完整社区打造试点。二是以镜湖区为试点，通过epco模式招标引入社会化运营企业盘活闲置资源，通过运营收入反哺小区物业管理，建立健全长效管理机制，让老旧小区改造既有“面子”也有“里子”。目前，已确定将包含源丰小区、通宝的源丰片区打造为“样板”，同时无为市也在探索市场化改造探索。

据悉，按照计划，除5-10年内列入拆迁计划或有其他规划的老旧小区，到“十四五”末，芜湖市2000年底前建成的城镇老旧小区实行应改尽改；有条件的县（市）区，基本完成2005年底前建成的城镇老旧小区改造任务。预计“十四五”期间芜湖市共需改造463个城镇老旧小区甚至更多。如果居民迫切希望改造自己所居住的符合条件老旧小区，可向所在社区或街道进行反映申请，市住建局将联合各县区根据规划、结合群众意愿，2023年优先改造群众呼声较高的城镇老旧小区。

记者 芮娟

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