您知道二手房交易周转资金贷款吗？ 惠居公司为您详细解答

“卖房人急等钱，买房人急等房”，这是大部分二手房买卖双方的愿望。但由于办理住房贷款时间较长，往往要花费非常高昂的“垫资”费用。欣慰的是，市惠居公司本着“惠居金融、惠泽于民”的理念，推出了二手房交易周转资金贷款业务（以下简称“二手房周转贷”）。该贷款可以缓解买卖双方资金周转压力，利率低，流程方便快捷，明显缩短了交易时间，有利于二手房交易发展。那么该业务应如何申请办理？贷款金额多少？利率多少？记者特意采访了该公司贷款管理部相关负责人进行详细解答。

1、什么是二手房周转贷，有何意义？

答：惠居公司于去年10月推出了二手房周转贷业务，该业务是指二手房交易买方，在二手房按揭贷款资金放款前，为了满足卖方急于取得房屋全款需要，而向惠居公司申请办理的临时性周转资金贷款。该贷款的推出不但保证了买卖双方交易资金和房屋的安全，卖房人能够更快地拿到房产交易全款，买房人也能够更快地拿到房子，多方受益。

家住镜湖区的李女士在购买陈先生一套一室一厅房屋时，由于陈先生急需资金购买另外一套面积更大的房子，双方商量后，向惠居公司申请办理了二手房周转贷业务，在过户后，陈先生很快就收到了贷款资金，拿着这笔钱，他如愿付了首付、买了新房。支付的利息远比这期间上涨的房价划算。

2、借款人需满足哪些条件才能申请二手房周转贷？

答：三个条件即可：借款人购买的二手房已办理了存量房交易资金托管手续；借款人购买的二手房按揭贷款银行为与芜湖市存量房交易资金监管合作的银行；借款人购买的二手房按揭贷款获审批，且购买的房屋已办理了房屋抵押手续。

3、二手房周转贷利率高吗？具体金额、期限有什么要求？

答：贷款日利率仅为万分之二，按日计息，不计复利，单笔利息 200 元起。贷款额度不超过借款人申请的按揭贷款金额。贷款期限按贷款实际使用天数计算，起始日为本贷款实际放款日，还款日即按揭贷款放款日。

4、如何偿还二手房周转贷？

答：贷款本金归还日即按揭贷款放款日。贷款到期后2个工作日内，借款人将贷款利息存入惠居公司指定的还款账户；也可以由借款人委托惠居公司从其住房按揭贷款还款账户中扣划资金以偿还贷款利息。

5、如何办理二手房周转贷？

答：（一）买卖双方到惠居公司办理二手房交易资金托管；（二）买卖双方向惠居公司申请办理二手房周转贷；（三）交易房屋买方将审批通过的按揭贷款合同和合法有效的房屋抵押证明，提交给惠居公司。（四）贷款审查通过后，惠居公司将该笔资金转入交易房屋卖方银行账户。详细办理情况，广大市民也可拨打0553-2679930具体咨询。

记者 芮娟 实习生 马小碟

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