加大督查力度 推动二手房市场健康发展

近日，芜湖市房地产市场管理处联合市市场监督管理局开展2021年度“双随机一公开”行动，对“事中事后综合监管系统”平台随机抽取的房地产经纪机构进行实地检查，发现部分企业存在不规范行为，并对其给予取消网签资格，责令限期改正，甚至移送市城管局等处罚措施。

据了解，本次检查主要涉及十二方面内容：是否领取营业执照，并在经营场所醒目位置公示；是否在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等信息；是否按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同，是否加盖房地产经纪机构印章，并由房地产经纪人签名；是否协助当事人签订“阴阳合同”；是否不按照收费标准和经纪服务合同的约定收取佣金；是否利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈等乱收费行为；是否捏造散布涨价信息，或与房地产开发企业经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；是否捏造散布虚假信息，哄抬学区房价格；是否隐瞒真实交易信息，低进高出赚取差价；是否以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；是否为不符合交易条件保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；是否未经委托人同意擅自对外发布房源信息。

检查中发现：芜湖东烁房地产经纪有限公司为交易当事人规避交易税费，协助当事人签订“阴阳合同”，采取取消网签资格，责令限期改正，并移送市城管局行政处罚；安徽省楚汉房地产营销策划有限责任公司、芜湖市三山满居房地产营销策划有限公司两家公司，通过登记的住所（经营场所）无法联系，已责令其办理备案变更，暂停网签资格。

下一步，芜湖市将充分落实《芜湖市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》要求，加大督查力度，规范房地产经纪从业人员服务行为，同时督促房地产经纪机构继续加强存量房交易资金监管和房屋租赁合同网签备案，促进市场平稳、健康、有序发展。记者苏望

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