芜湖市首例限地价+摇号地块诞生 伟星夺得城东苏宁城市之光剩余地块

10月19日，安徽伟星置业有限公司以12.3亿元成功摘得城东苏宁城市之光剩余地块（2119号宗地），这也是芜湖市首例限地价+摇号产生的地块。

苏宁城市之光剩余地块处于政务核心区，北至赤铸山路，南至水系和苏宁城市之光、西至云从路、东至水系。地块分为3个部分，总出让面积95157.1㎡，居住用地仅有1-1地块，规划容积率≤2.0，建筑密度≤25%。其余为教育用地。

该地块采用“限地价+摇号”方式进行出让，没有代建资金竞价环节，并严格杜绝同一房企以关联公司作为“马甲”参与竞拍的可能性。

该地块吸引了3家房企参拍，包括保利地产、伟星置业和高速地产，这三家房企都是芜湖人的老朋友了，在芜湖开发有多个项目。在竞拍达到最高限价后，进入摇号环节，最终，伟星置业通过摇号成功夺得地块。

该地块的地理位置是非常优越的，北侧紧邻赤铸山路、在建的轨交2号线云从路站，东侧紧邻中江大道、在建的轨交2号线政务中心站（3号线换乘站），交通便利。地块南侧被景观水系环绕，周边有雕塑公园、中江公园、人民公园三大城市公园，生态环境优越。商业配套方面，该地块周边有星悦广场、正嘉广场（在建）、仁和新街（在建）等商圈，以及苏宁城市之光、万科城、恒大华府等成熟社区商业环绕，生活便利。教育配套方面，除了自带24班初中，地块周边皖江小学和安师大附外云天路校区鸠兹小学已开学，教育资源丰富。

根据公告，该地块的代建条件较多。需配建一处社区党群服务中心，一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积7478.57㎡，建筑面积不小于5328㎡。一处24班初中，用地面积29397.79㎡。此外，竞得人须无偿代建两条规划道路及约18600平方米的绿地公园。可以想见，该宗地的未来配套将更为完善。而由于限地价+摇号政策的出台及落实，对于平稳芜湖市未来的房地产市场也将起到积极的作用。该宗地到底将如何打造，记者将继续关注。记者 苏望 林晨 唐寅

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